Maison de ville à Limoges Louyat de 80 m² avec terrasse
Description
Découvrez cette maison de ville de 80 m² située dans le quartier Louyat à Limoges, à proximité immédiate du centre-ville et des transports en commun. Entretue avec soin, cette propriété actuellement exploitée en location courte durée offre un potentiel d’investissement immédiat ou une opportunité pour un futur propriétaire souhaitant s’installer sans travaux. Elle se compose de deux chambres lumineuses, d’une salle de bains, d’un espace séjour convivial et d’une cuisine séparée. La maison dispose également d’une terrasse pour profiter des beaux jours. Stratégiquement située, elle est à quelques minutes des commerces, restaurants et activités culturelles. Alliant le charme de l’ancien au confort moderne, cette maison représente une excellente opportunité dans un emplacement privilégié. N’attendez pas pour organiser une visite et découvrir cette pépite en plein cœur de Limoges.
En résumé
- Cette maison de ville de 80 m², construite en 1930, est située dans le quartier Louyat, à seulement quelques minutes du centre-ville de Limoges, ce qui facilite vos déplacements quotidiens.
- Elle possède deux chambres lumineuses, un séjour de 16 m², une salle de bains et une terrasse orientée à l’est, idéale pour profiter des beaux jours.
- Actuellement exploitée en location courte durée, elle offre un potentiel d’investissement immédiat avec un prix net vendeur de 136 000 EUR, pour un prix de vente de 145 000 EUR.
- Son chauffage électrique individuel assure un confort moderne tout en conservant le charme de l’ancien, dans une zone bien située à proximité des commerces, restaurants et activités culturelles.
- Avec une consommation énergétique de classe D (235 kWh/m².an) et des émissions de gaz à effet de serre faibles, cette propriété allie confort, performance et localisation stratégique.
Détails
Mis à jour le novembre 3, 2025 à 2:30 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-235428
- Prix: 145 000 €
- Orientation: EST
- Surface du Bien: 80 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 27/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 940 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 136 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 145 000 € (6.62% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: 1
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Limoges
- Code Postal 87000
- Quartier/Secteur Axe remiremont epinal
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
