Maison à vendre à Coutras avec 2 chambres et cour extérieure – Opportunité immobilière
Maison à vendre à Coutras avec 2 chambres et cour extérieure – Opportunité immobilière
Description
Découvrez cette maison de ville située à Coutras, à proximité immédiate des commodités et de la gare. Elle se compose d’un séjour au rez-de-chaussée, d’une cuisine séparée équipée, de toilettes, et à l’étage, d’un couloir desservant deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Le tout est agrémenté d’une cour extérieure, idéale pour profiter des beaux jours. Construite en 1900, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation mais offre un potentiel intéressant pour une habitation familiale ou un investissement locatif. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et possède une classe énergie C, avec une classe climat A. Les dépenses annuelles d’énergie oscillent entre 670 € et 950 €, selon la consommation standard de l’année 2021. La propriété est sans ascenseur ni cave, et ne dispose pas de parking privé. La situation géographique privilégiée et plusieurs atouts font de cette maison une opportunité à ne pas manquer.
En résumé
- Cette maison de ville à Coutras, construite en 1900, offre un espace de vie de 66,51 m² avec deux chambres, idéale pour une petite famille ou un investissement locatif.
- Son emplacement à deux pas des commodités et de la gare en fait un bien très pratique pour la vie quotidienne ou les déplacements.
- Le bien nécessite quelques travaux, ce qui vous donne l'opportunité de personnaliser et d'ajouter de la valeur à cette propriété.
- Avec une consommation d'énergie estimée comprise entre 670 € et 950 € par an, cette maison présente une classe énergétique C et une classe climatique A, ce qui est relativement économique.
- Sa cour extérieure vous offre un espace privatif pour profiter des beaux jours ou organiser des petits moments de détente.
Détails
Mis à jour le septembre 26, 2026 à 7:47 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4884436
- Prix: 103 000 €
- Surface du Bien: 66.51 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 0
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 128 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 4 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/10/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 670 € - 950 € (année de référence : 01/01/2021)
- Note actuelle du DPE: 128
- A+
- A
- B
-
128 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 103 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 103 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
