Maison de plain-pied avec vue sur la rivière à Coutras – 95 m²
Description
MON AIDE IMMO COUTRAS présente cette charmante maison de plain-pied d’environ 95 m², offrant une vue imprenable sur la rivière en plein centre de Coutras. Idéalement située à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services, cette résidence séduira ceux recherchant confort et praticité. Dès l’entrée, vous découvrirez une cuisine équipée lumineuse, prolongée par une véranda, ainsi qu’un vaste espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres confortables, une salle d’eau, un WC indépendant et un cellier pour le rangement. La propriété s’étend sur un terrain de 1665 m² avec une terrasse pour profiter des beaux jours. Un carport de 20 m² accueille votre véhicule, tandis qu’un sous-sol de 90 m² offre de multiples possibilités d’aménagement ou de stockage, tels qu’un atelier, un garage ou une salle de loisirs. Cette maison allie confort, fonctionnalité et environnement paisible avec vue sur la rivière. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur, prix hors honoraires de 180 000 €. Classe énergie D, classe climatique F, avec une estimation des dépenses annuelles d’énergie comprise entre 3570 € et 4910 € pour une consommation standard. Les risques liés à cette propriété sont accessibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de plain-pied de 94,50 m² vous offre 2 chambres confortables, un espace vie convivial, ainsi qu'une véranda lumineuse pour profiter pleinement de la vue sur la rivière.
- Elle est implantée sur un terrain de 1 665 m², avec une terrasse extérieure idéale pour profiter des beaux jours, ainsi qu’un carport de 20 m² pour stationner votre véhicule à l’abri.
- Un sous-sol de 90 m² vous permet d’envisager plusieurs configurations : stockage, atelier ou espace de loisirs.
- Son emplacement en centre-ville de Coutras, à proximité immédiate des commerces, écoles, gare et services, facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Le prix de 189 000 € avec des frais d’honoraires de 5% TTC à la charge de l’acquéreur représente une opportunité dans un environnement calme avec vue sur la rivière.
Détails
Mis à jour le août 14, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-4642209
- Prix: 189 000 €
- Surface du Bien: 94.50 m²
- Superficie du Terrain: 1665 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 0
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 246 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 07/08/2026
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 570 € - 4 910 € (année de référence : 2026)
- Note actuelle du DPE: 246
- A+
- A
- B
- C
-
246 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 5 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 189 000 €
- Charge des honoraires: Acquéreur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
