Charmante maison de ville à Lauzières, proche de l’océan – 53 m² avec 2 chambres

Charmante maison de ville de 53 m² située à Lauzières, dans la commune de Nieul-sur-Mer, proposée à la vente par Rochella Immobilier. Elle se compose au rez-de-chaussée d’une belle pièce de vie avec salon et cuisine équipée/aménagée, ainsi qu’un WC. À l’étage, un palier dessert deux chambres spacieuses et une salle d’eau. Bien que cette propriété ne dispose pas d’extérieur, elle bénéficie d’un emplacement idéal à seulement 5 minutes à pied de l’océan. La région offre un cadre naturel privilégié avec ses cabanes d’ostréiculteurs, ses restaurants, le charmant port du Plomb et de longues balades le long du littoral. La maison, construite en 1850, est équipée d’un chauffage électrique et ne possède pas de jardin ou terrasse. Son prix est de 178 000 € avec des honoraires de 4.71% à la charge de l’acquéreur. Classe énergétique F et climat C, avec une estimation annuelle des dépenses énergétiques comprise entre 1390 € et 1930 €, incluant abonnements. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

- Cette maison de ville de 53 m² construite en 1850 offre un espace de vie fonctionnel avec une pièce principale, deux chambres et une salle d'eau, idéale pour un premier achat ou un investissement.
- Se situant à seulement 5 minutes à pied de l’océan, vous profiterez d’un cadre naturel exceptionnel, avec le port du Plomb, les cabanes d'ostréiculteurs et de longues balades le long du littoral.
- Le prix de 178 000 € inclut des honoraires de 4.71% à la charge de l’acheteur, avec une estimation des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1390 € et 1930 €, classée F pour la performance énergétique.
- La maison dispose d’un chauffage électrique, d’un WC séparé, et elle est orientée Sud-Ouest, profitant d’une bonne luminosité.
- Son emplacement dans un environnement calme et recherché, avec un accès facile à la plage, en fait un bien rare sur le marché local.