Charmante maison ancienne à Orschwihr avec garage et environnement naturel

Cette maison traditionnelle construite en 1948 allie charme d’antan, confort moderne et possibilité d’un revenu locatif immédiat. D’une surface habitable d’environ 94 m² sur une parcelle de 74 m², elle comprend deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et une cuisine aménagée et équipée. Les fenêtres en bois et les portes à double vitrage préservent l’authenticité et le cachet de la demeure. Le confort intérieur est amélioré par un système de chauffage au bois Karloff, économique et agréable lors des saisons froides. Bien qu’elle ne dispose pas d’extérieur comme une terrasse ou un jardin, la maison bénéficie d’un environnement naturel agréable, avec la forêt située à seulement 200 mètres, idéale pour la promenade et les activités de plein air. Un avantage supplémentaire est la possibilité de louer un garage à proximité au prix de la taxe foncière, avec plusieurs places de stationnement disponibles sur place. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. La maison est énergétiquement classée E avec une émission de gaz à effet de serre de classe B, et un diagnostic de performance énergétique datant de septembre 2021 indique une consommation annuelle estimée entre 1520 et 2100 euros.

- Cette maison construite en 1948 offre une superficie habitable d'environ 94 m² sur une parcelle de 74 m², idéale pour un investissement locatif ou une résidence principale.
- Elle comprend deux chambres, une salle de bains, un toilette séparé et une cuisine aménagée et équipée, avec un confort renforcé par un système de chauffage au bois Karloff.
- Son authenticité est préservée par des fenêtres en bois et des portes à double vitrage, apportant charme et cachet à la propriété.
- Située à seulement 200 mètres de la forêt, elle offre un environnement naturel agréable pour les activités en plein air, tout en étant équipée d’un garage à louer à proximité et de plusieurs places de stationnement.
- La maison a une classe énergie E et une émission de gaz à effet de serre B, avec une estimation de consommation annuelle entre 1520 et 2100 euros, ce qui est raisonnable pour son confort et son isolation.