Maison de ville rénovée avec jardin et dépendances à Saint Jean d’Hermine
Maison de ville rénovée avec jardin et dépendances à Saint Jean d’Hermine
Description
SAINT JEAN D’HERMINE, ref : 2071V. Maison de ville entièrement rénovée en 2022, idéalement située en centre-ville avec proximité immédiate des commerces. Elle dispose de spacieux volumes, d’un jardin arboré donnant accès à la Smagne, ainsi que de plusieurs dépendances. Le rez-de-chaussée comprend une entrée menant à un salon convivial, une suite parentale avec salle de bain, des WC séparés, une grande salle à manger, et une cuisine avec accès direct à une grange. À l’étage, vous trouverez trois belles chambres et une salle d’eau avec WC. La propriété offre également deux grandes granges et un vaste atelier avec une ouverture sur la route, parfait pour développer un logement supplémentaire ou un local commercial. Ce bien rare allie confort moderne et potentiel élevé, en plein cœur de la ville. Prix de vente : 214 000 €, honoraires de 9 000 € TTC inclus, à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix Net Vendeur de 205 000 €. La consommation énergétique annuelle estimée pour un usage standard se situe entre 2 890 € et 3 950 €, avec une consommation énergétique primaire de 320 kWh/m²/an et finale de 170 kWh/m²/an. Les informations relatives aux risques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Je vous rappelle que cette maison a été entièrement renovée en 2022, ce qui vous garantit des prestations modernes et un bien en excellent état clinique.
- Sur une surface habitable de 165 m², vous bénéficiez de 4 chambres, d’un salon convivial de 27 m², ainsi que d’une grande salle à manger et une cuisine connectée à une grange, idéal pour vivre confortablement.
- La propriété dispose d’un vaste jardin arboré avec accès à la Smagne, parfait pour profiter de l’extérieur et de la tranquillité, tout en étant en plein centre-ville, proche de tous commerces.
- Vous avez deux grandes granges et un atelier spacieux, pouvant facilement être aménagés en logement supplémentaire ou en local commercial, offrant un fort potentiel de développement ou d’investissement.
- Enfin, avec un prix de vente de 214 000 €, honoraires compris, cette maison présente un rapport qualité-prix intéressant dans une localisation privilégiée, tout en offrant un faible coût énergétique annuel estimé entre 2 890 € et 3 950 €.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 2:59 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-60667
- Prix: 214 000 €
- Orientation: OUEST
- Surface du Bien: 165 m²
- Superficie du Terrain: 1094 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 320 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 10 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/05/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 890 € - 3 950 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 320
- A+
- A
- B
- C
- D
-
320 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 9 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 214 000 € (4.83% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Saint-jean-d hermine
- Code Postal 85210
- Quartier/Secteur Anduze porte des cevennnes
- Pays France
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
