Charmante maison de ville avec jardin et véranda à Sorgues

En exclusivité, située au cœur de ville de Sorgues, cette charmante maison de ville dispose d’un jardin et d’une véranda. Idéalement placée, cette habitation séduit par son potentiel et sa luminosité. En entrant, vous découvrirez une cuisine fonctionnelle ainsi qu’un salon-séjour agréable donnant sur une terrasse couverte de type véranda, créant une transition harmonieuse entre intérieur et extérieur. À l’arrière, un jardin ensoleillé orienté à l’ouest offre un espace idéal pour profiter des belles soirées. Un cabanon au fond du jardin constitue un espace de rangement ou un atelier supplémentaire pratique. À l’étage, la maison comprend deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés, assurant une configuration pratique pour le confort quotidien. Les menuiseries en double vitrage bois et le chauffage électrique garantissent une base saine et fonctionnelle. À prévoir une mise à jour pour laisser libre cours à votre créativité en aménagement et décoration. Le bien bénéficie de places de stationnement dans la rue à sens unique, avec possibilité de louer un garage en face, selon disponibilité. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation ou un investissement, cette maison de charme présente une excellente opportunité. La classe énergie est D (246) et le GES B (8). La consommation annuelle standard d’énergie est estimée entre 1402 € et 1897 € pour 2021-2023, abonnements inclus. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site www.georisques.gouv.fr.

- Vous avez ici une maison de ville en exclusivité au cœur de Sorgues, avec un jardin ensoleillé orienté à l’ouest, offrant un espace extérieur agréable sans entretien complexe.
- La maison dispose de « 2 chambres, une salle d’eau et des WC séparés », ce qui assure une organisation pratique pour la vie quotidienne et peut convenir à différents profils d’acquéreurs.
- Avec une surface de 65 m², cette propriété date de 1920 mais présente un potentiel important pour une rénovation adaptée à votre style, laissant libre cours à votre décoration.
- Son prix de 179 500 € comprend l’ensemble des honoraires d’agence à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité à la fois abordable et sérieuse sur un marché recherché.
- La maison bénéficie d’une classe énergie D (246) et GES B (8), avec une estimation de consommation annuelle comprise entre 1402 € et 1897 €, ce qui permet de prévoir des coûts de chauffage maîtrisés.