Maison de ville spacieuse à Nevers – 150 m², garage et jardin privé
Description
Située dans le quartier résidentiel de Nevers, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville, cette maison de ville de 150 m² habitable offre un intérieur spacieux comprenant un séjour de 54 m² avec sol en carrelage et baies aluminium coulissantes, une cuisine avec coin repas de 20 m², un salon d’été de 18 m², un bureau de 12 m² au premier étage, ainsi que quatre chambres de 17 m², 13 m², 12,68 m² et 12 m². La propriété dispose d’un grenier sur toute la surface, d’un chauffage central au gaz, et de deux places de stationnement intérieur, ainsi que d’un garage supplémentaire. Le jardin privé s’étend sur 295 m². Quelques travaux sont à prévoir au premier étage. La maison est vendue au prix de 88 000 €, charges d’agence comprises, avec une fiscalité DPE classée E (245) et une conformité aux risques naturels et technologiques selon georisquesi.gouv. Idéal pour un investissement rapide dans un secteur recherché, proche de tous commodités. Diagnostique de performance énergétique réalisé en mai 2024.
En résumé
- Cette maison de ville de 150 m² habitable offre un espace de vie spacieux avec un séjour de 54 m², une cuisine de 20 m² et quatre chambres, parfait pour une famille qui souhaite confort et volume.
- Elle dispose d’un jardin privé de 295 m², idéal pour profiter des beaux jours, tout en ayant un garage, un parking intérieur pour deux voitures et un garage supplémentaire.
- Le chauffage central au gaz vous garantit un confort thermique performant, et la maison a été construite en 1920, donnant un charme authentique avec des possibilités d’améliorations.
- Le prix de 88 000 € charges d'agence comprises représente une opportunité attractive pour investir dans un quartier recherché, à seulement 3 minutes à pied du centre-ville de Nevers.
- La propriété est déjà équipée d’un grenier sur toute la surface, ce qui permet d’envisager facilement des extensions ou aménagements futurs si besoin.
Détails
Mis à jour le décembre 22, 2025 à 10:02 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-438166
- Prix: 88 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 150 m²
- Superficie du Terrain: 295 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Année de Construction: 1920
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 245 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 53 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 10/05/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 400 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 245
- A+
- A
- B
- C
-
245 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 80 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 88 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nevers
- Code Postal 58000
- Quartier/Secteur Agence nevers, agence premery, secteur berry 18
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
