Maison de village avec terrasse en centre-ville de Port La Nouvelle

Cette maison de village pleine de charme, orientée côté sud, est située en plein centre-ville de Port La Nouvelle, à proximité immédiate du chenal et de tous les commerces. Elle bénéficie d’une terrasse de toit ensoleillée offrant une vue agréable sur le chenal. Distribuée sur deux niveaux, elle comprend au rez-de-chaussée une pièce à vivre avec une alcôve pour la cuisine, une chambre et une salle d’eau au premier étage, ainsi qu’une autre chambre et l’accès à la terrasse sur le deuxième étage. Conçue dans un style alliant cachet ancien avec ses volets en bois, sa porte d’entrée originale et ses sols conservés, elle intègre également des éléments modernes tels que double vitrage, cuisine équipée et salle d’eau fonctionnelle. Très favorable en termes d’énergie avec une classe B et une émission de gaz à effet de serre faible, cette propriété est idéale pour un primo-accédant ou un investisseur recherchant une maison authentique en centre-ville.

- Cette maison de village propose 3 pièces, dont 2 chambres, sur une surface habitable de 50 m², parfaitement adaptée pour un achat en résidence principale ou en investissement locatif.
- Située en plein centre-ville de Port La Nouvelle, elle est à seulement 2 pas du chenal et de tous les commerces, ce qui garantit une excellente proximité de toutes les commodités.
- La propriété dispose d'une terrasse de 8 m² en toit-terrasse, offrant une vue agréable sur le chenal, un vrai plus pour profiter des beaux jours.
- La maison, entièrement équipée avec une cuisine moderne et une salle d'eau fonctionnelle, allie charme ancien (volets bois, sol conservé, porte d'entrée originale) et confort moderne (double vitrage).
- Son efficacité énergétique est classée B avec une émission de gaz à effet de serre de seulement 3, ce qui la rend économique à l'usage et respectueuse de l’environnement.