Charmante maison de ville dans le centre historique d’Aurillac avec garage et atelier
Charmante maison de ville dans le centre historique d’Aurillac avec garage et atelier
Description
Située dans le quartier historique d’Aurillac, cette charmante maison de ville en parfait état mêle authenticité et confort moderne. Elle comprend un salon, une cuisine équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle de bain, un bureau, une salle d’eau, deux WC, ainsi que de nombreux rangements. La propriété dispose également d’un atelier, d’une cave et d’un garage. Très bien isolée, cette maison offre un excellent confort thermique. (DPE classé D). Située dans un environnement historique, cette maison allie caractère et praticité au sein du centre-ville d’Aurillac, au cœur du département du Cantal.
En résumé
- Vous avez une maison de ville en parfait état dans le quartier historique d'Aurillac, offrant un charme authentique allié à des performances modernes.
- La surface habitable de 142 m² répartie sur trois chambres, un salon, une cuisine équipée, un bureau et une salle d'eau, vous offre un espace de vie confortable et fonctionnel.
- La maison est équipée de double vitrage, nombreux placards pour le rangement, et est très bien isolée, ce qui permet de réaliser des économies d'énergie et de profiter d'un confort thermique optimal.
- Elle possède un garage, un atelier, une cave, et bénéficie d’un environnement central, pour vous faciliter la vie au quotidien.
- Son prix de 256 000 EUR (net vendeur : 240 000 EUR) avec un DPE classé C, indique une performance énergétique correcte pour ce secteur, tout en conservant un fort potentiel de valorisation liée à son emplacement et ses caractéristiques.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 10:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2893594
- Prix: 256 000 €
- Surface du Bien: 142 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 20 kg CO₂/m²/an
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 16 800 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 256 000 €
- Charge des honoraires: 2
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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