Maison de ville avec terrasse et garage à Nîmes centre-ville
Description
À vendre en exclusivité, cette charmante maison de ville située dans le centre-ville de Nîmes, dans le quartier Montaury, à seulement quelques pas des commerces. Lumineuse et de caractère, elle allie le cachet des années 40, avec ses carreaux de ciment et ses boiseries, à des atouts pratiques tels qu’une terrasse de 18 m², un grand garage de 33 m², un cellier et une buanderie. La surface habitable Carrez de 105 m² traversante propose une cuisine aménagée, un séjour ou salon de plain-pied donnant accès à la terrasse, deux belles chambres, un bureau, une salle de bains ainsi qu’un WC indépendant. La maison a été soigneusement entretenue, quelques travaux restent à prévoir. Elle peut convenir pour une habitation, un local commercial ou des bureaux. Il n’y a pas de charges de copropriété. La propriété se compose de 3 lots principaux et n’est pas soumise à une procédure en cours. Présentée en exclusivité par l’agence Best Home Immobilier, elle se trouve à proximité immédiate des commodités. Contactez Claire Richaud pour plus d’informations. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison bénéficie d’une surface habitable de 105 m² Carrez, traversante, offrant une luminosité naturelle optimale grâce à ses fenêtres exposées EST-OUEST.
- Elle dispose d’un grand garage de 33 m², pratique pour stationner un véhicule ou aménager un espace de stockage sécurisé.
- La terrasse de 18 m² permet de profiter pleinement des beaux jours, idéal pour recevoir ou se détendre en toute tranquillité.
- Située en centre-ville de Nîmes, dans le quartier Montaury, elle est à deux pas des commerces, avec un accès facile à toutes les commodités à pied.
- Le prix de vente est de 249 000 €, avec une surface intérieur de 104,72 m², sans charges de copropriété, et la maison peut être utilisée aussi bien comme habitation que comme local commercial ou bureau.
Détails
Mis à jour le novembre 7, 2025 à 6:09 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-107073
- Prix: 249 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 105 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 257 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 56 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/10/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 710 € - 2 370 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 257
- A+
- A
- B
- C
- D
-
257 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 237 000 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 249 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Nimes
- Code Postal 30000
- Quartier/Secteur Aillant et alentours, aillantias, charny / st aubin / merry, joigny +15km
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
