Maison d’investissement à Sainte-Hermine avec locataire en place

Située en plein centre-ville de Sainte-Hermine, cette maison charmante d’environ 94 m² habitables constitue une excellente opportunité d’investissement ou de résidence principale. Actuellement louée à 720 € par mois, cette propriété est bien entretenue et ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, l’entrée avec placard, un salon lumineux, une cuisine aménagée et équipée donnant accès à une cour avec préau, ainsi qu’un cellier et une buanderie, offrent un confort pratique. À l’étage, un palier dessert trois chambres (dont deux avec placard intégré), une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Sa luminosité exceptionnelle et son état parfait en font une maison idéale pour un investissement locatif dans un secteur recherché. Prix de vente : 144 450 €, comprenant des honoraires de 9 450 € TTC à la charge de l’acquéreur, calculés sur un prix net vendeur de 135 000 €. La consommation énergétique annuelle est estimée entre 980 € et 1 380 €, avec une consommation d’énergie primaire de 167 kWh/m²/an. Ce bien est dépourvu de travaux et offre un fort potentiel, que ce soit pour un investissement ou une première résidence.

- Cette maison d'environ 94,24 m² habitables est située en plein centre-ville de Sainte-Hermine, à proximité immédiate de toutes les commodités, ce qui est idéal pour vivre ou louer rapidement.
- Elle est actuellement louée à 720 € par mois, offrant un rendement locatif immédiat dans un secteur très recherché.
- Son prix de vente s'élève à 144 450 €, avec un prix net vendeur de 135 000 €, ce qui garantit un investissement rentable avec peu de travaux à prévoir, car l’état est parfaitement entretenu.
- La consommation énergétique est estimée entre 980 € et 1 380 € par an, avec une classe énergétique “C” et une émission de gaz à effet de serre faible (classe “A”), ce qui minimise vos charges énergétiques.
- Avec trois chambres, une cuisine équipée, une cour avec préau, et une bonne localisation, cette maison représente une excellente opportunité pour un investissement locatif attractif ou pour préparer une résidence principale dans un secteur dynamique.