Maison de ville en pierre rénovée de 70 m² à Nîmes – Investissement locatif idéal
Maison de ville en pierre rénovée de 70 m² à Nîmes – Investissement locatif idéal
Description
Située sur la Route d’Uzès proche de la Gazelle, cette maison de ville en pierre rénovée de 70 m² habitables, actuellement louée, comprend un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, à l’étage deux chambres spacieuses (12 m² et 14,6 m²) avec des hauteurs sous plafond de 3 mètres, une salle d’eau avec toilettes, un dégagement, et un abri jardin de 13 m² pouvant servir de buanderie. La propriété possède une toiture et une façade neuves, des fenêtres en PVC double vitrage, ainsi qu’un parking possible sur la parcelle. Quelques travaux de rénovation sont à prévoir. La maison est louée 700 euros par mois, idéale pour un investissement patrimonial ou locatif. Vendue par l’agence Best Home à Nîmes, cette opportunité rare convient parfaitement à un placement immobilier sécurisé. La propriété se trouve sur un terrain de 198 m². Informations complémentaires disponibles via le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville en pierre de 70 m² habitables est située à Nîmes, sur la Route d'Uzès, à proximité de la Gazelle, offrant un environnement agréable et recherché.
- Elle est louée 700 euros par mois, ce qui représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec un rendement immédiat.
- Le bien comprend deux chambres de 12 m² et 14,6 m², avec une hauteur sous plafond de 3 mètres, une salle d’eau avec toilettes, et un séjour de 36 m² agrémenté d’une cuisine ouverte.
- La propriété dispose d’un abri jardin de 13 m², d’un parking sur la parcelle, de matériaux récents tels que la toiture et la façade neuves, et de fenêtres en PVC double vitrage, limitant les travaux à prévoir.
- Son prix de 215 000 euros, avec un coût d’estimation énergétique compris entre 1 410 et 1 960 euros, et une classification énergétique D et GES E, en font une acquisition sûre pour diversifier ou constituer un patrimoine immobilier.
Détails
Mis à jour le janvier 4, 2026 à 8:12 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3862591
- Prix: 215 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 70 m²
- Superficie du Terrain: 197 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 226 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 49 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 410 € - 1 960 € (année de référence : 2003)
- Note actuelle du DPE: 226
- A+
- A
- B
- C
-
226 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 205 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 215 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
