Grande maison de ville de 320 m² avec 6 chambres à La Réole, proche commerces
Grande maison de ville de 320 m² avec 6 chambres à La Réole, proche commerces
Description
Située au cœur du centre historique de La Réole, cette grande maison de ville d’environ 320 m² propose un espace de vie spacieux avec six chambres, idéale pour une famille nombreuse, une activité libérale ou un projet de chambres d’hôtes. Elle comprend une entrée, un séjour lumineux, un dégagement, un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine équipée avec coin repas. Une seconde entrée mène à une salle à manger de 55 m² donnant sur une terrasse semi-ouverte et couverte. Au premier étage, vous trouverez une suite parentale avec dressing, une chambre, un bureau, et une salle de bains avec WC. Le deuxième étage offre quatre chambres, une salle d’eau avec WC, une pièce supplémentaire, et une cuisine. Le troisième étage dispose d’un grenier en partie aménageable. La maison bénéficie d’un chauffage électrique individuel et dispose d’un DPE classé E (264 KWh/m²/an). Les diagnostics ont été réalisés le 26/01/2024. Le montant annuel des dépenses énergétiques est estimé entre 5 040 € et 6 870 €. La localisation est à proximité immédiate de la gare et des commerces. Prix de vente : 237 000 € honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- Cet appartement fait 47 m², parfaitement adapté pour un jeune couple ou une première acquisition, avec un espace intérieur bien pensé comprenant une chambre, une salle de bain et une loggia plein sud.
- Situé au 1er étage d’un immeuble de trois étages avec ascenseur, il offre une tranquillité traversante et une luminosité optimale, surtout grâce à la loggia exposée plein sud sans vis-à-vis.
- L’immeuble, construit en 1960, possède un bon standing avec un gardien, garantissant sécurité et entretien de qualité, avec en plus une cave pour votre stockage.
- La proximité immédiate du RER B et des commodités facilite votre quotidien, vous permettant de vous déplacer rapidement dans la région.
- Le prix de vente est fixé à 210 000 €, avec un espace de chauffage collectif au gaz, et le bien a été estimé avec une classe énergétique en catégorie E, avec une consommation de 308 kWh/m²/an.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 3:03 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-254714
- Prix: 210 000 €
- Orientation: EST-OUEST
- Surface du Bien: 47 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Garages: non
- Année de Construction: 1960
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 308 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 67 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 20/01/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 140 € - 1 590 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 308
- A+
- A
- B
- C
- D
-
308 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 200 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 210 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 92260
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
