Maison de ville spacieuse de 320 m² avec 6 chambres à La Réole

Située au cœur du centre historique de La Réole, cette grande maison de ville d’environ 320 m² offre un espace de vie spacieux avec 6 chambres. À proximité de la gare et des commerces accessibles à pied, elle dispose d’une terrasse semi-ouverte et couverte de 55 m², idéal pour profiter des beaux jours. La maison comprend une entrée principale, un vaste séjour, un dégagement, un cellier, un WC avec lave-mains, ainsi qu’une cuisine meublée avec coin repas. Une seconde entrée dessert une salle à manger donnant sur la terrasse, ainsi qu’un débarras. Au premier étage, un palier dessert une chambre parentale avec dressing, une autre chambre, un bureau, et une salle de bains avec douche et WC. Le deuxième étage propose quatre chambres, une salle d’eau avec WC, un dégagement, une cuisine et une pièce supplémentaire. Au troisième étage, un grenier partiellement aménageable offre de nombreuses possibilités d’aménagement supplémentaires. Idéal pour une famille nombreuse, une profession libérale ou un projet de chambres d’hôtes ou d’appartements. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel et présente une consommation énergétique classée E (264 Kwh/m²/an) avec des émissions de CO2 classées B (8 CO2/m²/an). L’estimation annuelle des coûts énergétiques varie entre 5040 et 6870 euros. Diagnostics réalisés le 26/01/2024. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Prix de vente : 237 000 euros, honoraires à la charge du vendeur.

- Avec ses environ 320 m² habitables et ses 6 chambres, cette maison offre un espace de vie idéal pour une grande famille ou un projet d'hébergement, que ce soit chambres d'hôtes ou appartements.
- Vous bénéficiez d'une terrasse semi-ouverte et couverte de 55 m², parfaite pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions.
- La maison se trouve à proximité immédiate de la gare et des commerces, dans le centre historique de La Réole, ce qui facilite tous vos déplacements quotidiens.
- Son classement énergétique en catégorie E (264 Kwh/m2/an) associée à des émissions de CO2 en B (8 CO2/m2/an) garantit une gestion efficace de la consommation énergétique.
- Son prix de 237 000 euros représente une bonne opportunité dans ce secteur, en plus d'un potentiel d'aménagement dans un grand grenier partiellement aménageable.