Appartement T2 à vendre à Montpellier Port Marianne avec parking et terrasse – Investissement sûr
Appartement T2 à vendre à Montpellier Port Marianne avec parking et terrasse – Investissement sûr
Description
Découvrez ce superbe appartement de 45 m² situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier. Au sein d’une résidence sécurisée et moderne, cet appartement dispose d’une belle terrasse idéale pour profiter des beaux jours. Un parking privé est également inclus, un atout rare en centre-ville. L’emplacement est idéal, avec proximité immédiate des commerces, transports en commun, écoles et espaces verts. Actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en août 2025, il représente une opportunité d’investissement sûre dans un quartier en pleine expansion. Confort moderne, emplacement stratégique et potentiel locatif en font une valeur sûre pour tout investisseur consciencieux. Prix : 228 000 €.
En résumé
- Cet appartement de 45 m², situé dans le quartier prisé de Port Marianne à Montpellier, est entièrement sécurisé et moderne, avec une terrasse pour profiter des beaux jours.
- Il dispose d’un parking privé, ce qui est un véritable avantage dans ce secteur en centre-ville.
- Le bien est actuellement loué avec un bail en cours jusqu’en août 2025, vous permettant d’investir en toute sérénité dès maintenant.
- Son prix de 228 000 € s’appuie sur une estimation énergétique classe C (141 kWh/m².an) et faibles émissions de CO2 à 28 g, ce qui est attractif pour un achat moderne et éco-responsable.
- Sa localisation stratégique, à proximité immédiate des commerces, transports, écoles et espaces verts, assure une demande locative constante et un potentiel de valorisation à moyen terme.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 1:26 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-68759
- Prix: 228 000 €
- Orientation: NORD-EST
- Surface du Bien: 45 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Année de Construction: 2015
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 141 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 28 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 510 € - 740 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 141
- A+
- A
- B
-
141 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 228 000 € (3.64% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montpellier
- Code Postal 34000
- Quartier/Secteur Lille 5km, secteur travaillé par napoleon habitat
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
