Maison de village à vendre à Marmande avec 4 chambres et grande pièce à vivre
Maison de village à vendre à Marmande avec 4 chambres et grande pièce à vivre
Description
Au cœur d’un village proche de Marmande, cette maison restaurée avec goût offre des volumes spacieux et un style alliant ancien et moderne. En rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un grand séjour/salon de 75 m², d’une cuisine séparée équipée, ainsi que d’une salle de jeux. À l’étage, la propriété dispose de quatre chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC. Libre de toute occupation à partir de juillet 2024, cette maison est idéale pour un investissement locatif ou pour une première acquisition. La maison est proposée par DUCOS IMMOBILIER, référence 4190. Située à Marmande (code postal 47200), cette demeure est vendue au prix de 121 900 euros, avec un prix net vendeur de 115 000 euros. Elle possède une superficie habitable de 230 m², dont 75,06 m² pour le séjour. Le chauffage est électrique et individuel. Les diagnostics énergétiques indiquent une classe C pour l’énergie et A pour les émissions de gaz à effet de serre. La maison n’inclut pas de jardin, terrasse ni piscine mais constitue une opportunité intéressante pour un projet résidentiel ou locatif. Les risques liés à la localisation sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 230 m² de surface habitable, dont un séjour de 75,06 m², cette maison offre des volumes généreux, parfaits pour une famille ou un projet d'investissement locatif.
- Située à proximité de Marmande dans un village calme, elle est libre de toute occupation à partir de juillet 2024, vous permettant de planifier votre achat en toute sérénité.
- Le prix de vente fixé à 121 900 euros, avec un prix net vendeur de 115 000 euros, constitue une opportunité attractive compte tenu de la qualité de la restauration et de la localisation.
- La maison dispose de 4 chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un WC, et est équipée d’un chauffage électrique individuel, assurant confort et efficience énergétique.
- Son classement énergétique en classe C et ses faibles émissions de gaz à effet de serre, classées A, vous garantissent des coûts de fonctionnement maîtrisés.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 6:15 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-27652
- Prix: 121 900 €
- Surface du Bien: 230 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 7
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 110 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 3 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 06/06/2023
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 530 € - 2 130 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 110
- A+
- A
- B
-
110 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Honoraires TTC: 6 900 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 121 900 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Brocéliande, grand brocéliande , guer, a 2 km du centre ville, campagne, hameau
- Pays France
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