Maison 4 pièces avec jardin et garage à Cugnaux – Quartier La Françoy
Maison 4 pièces avec jardin et garage à Cugnaux – Quartier La Françoy
Description
Située dans le quartier recherché de La Françoy, cette maison indépendante construite en 1999 se trouve au 3 chemin de la Cassagnère. D’une superficie habitable de 68 m² (Carrez : 67,83 m²), elle comprend un séjour lumineux de 21 m² avec climatisation, une cuisine séparée avec accès direct au garage, et la possibilité de l’ouvrir sur le séjour. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez également une chambre avec placard, une salle d’eau et des toilettes. À l’étage, deux chambres supplémentaires avec placards vous offrent un espace confortable. Le jardin de 70 m² sans vis-à-vis est idéal pour profiter des beaux jours. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant une belle opportunité de personnalisation. La maison est équipée du chauffage électrique et bénéficie d’un garage inclus. Idéalement située à Cugnaux, cette propriété allie tranquillité, cadre verdoyant et vie pratique. Le bien dispose d’un système d’énergie de classe E et une emission de gaz à effet de serre de classe B, avec une consommation estimée entre 1490 et 2080 kWh. Pour plus d’informations, contacter l’agence S&F Immobilier Associés ou Céline FERNANDEZ. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- La maison propose 3 chambres avec placard réparties sur deux niveaux, offrant un espace confortable pour toute la famille.
- D'une superficie habitable de 68 m² (Carrez : 67,83 m²), elle inclut un séjour lumineux de 21 m² avec climatisation, idéal pour vos moments de détente.
- Le jardin de 70 m² sans vis-à-vis vous permet de profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité.
- Située dans le quartier recherché de La Françoy, cette propriété se trouve au 3 chemin de la Cassagnère, dans un environnement calme et verdoyant.
- Le bien est équipé du chauffage électrique et a été construit en 1999, avec une consommation énergétique estimée entre 1490 et 2080 kWh, et une classe énergie de E.
Détails
Mis à jour le décembre 12, 2025 à 8:52 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3517126
- Prix: 190 000 €
- Surface du Bien: 68 m²
- Superficie du Terrain: 161 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garage: 1
- Année de Construction: 1999
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 286 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 490 € - 2 080 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 286
- A+
- A
- B
- C
- D
-
286 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 180 000 €
- Honoraires TTC: 10 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 190 000 € (5.56% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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