Maison de ville louée à Montsoult – 50,42 m², proche gare – Investissement idéal
Maison de ville louée à Montsoult – 50,42 m², proche gare – Investissement idéal
Description
Située dans la commune de Montsoult, à seulement 4 minutes en voiture de la gare Montsoult-Maffliers (ligne H Paris Nord), cette maison de ville lumineuse et calme offre une surface de 50,42 m² en loi Carrez (62,34 m² au total). En franchissant la cour commune, vous découvrez une charmante habitation comprenant une pièce à vivre avec cuisine ouverte et un WC. Au premier étage, se trouve l’espace nuit avec une première chambre et une salle d’eau avec WC. Les combles aménagés au second étage offrent une seconde chambre spacieuse de plus de 17 m² au sol, éclairée par une fenêtre de toit. Actuellement louée jusqu’en octobre 2026, cette propriété génère un loyer mensuel de 747 € (709 € hors charges et 38 € de charges). La classe énergétique du bien est F/351 pour la consommation et F/77 pour le climat, avec des dépenses énergétiques annuelles comprises entre 1590 € et 2200 €. Le prix de vente est de 158 000 € honoraires charge vendeur. Pour toute demande de visite, veuillez contacter Mélanie.
En résumé
- Cette maison de ville de 50,42 m² loi Carrez vous offre un agencement pratique avec deux chambres, dont une de plus de 17 m² au sol aménagée dans les combles, idéale pour optimiser votre espace de vie ou d’investissement.
- La propriété est située à seulement 4 minutes en voiture de la gare Montsoult-Maffliers (ligne H Paris Nord), facilitant vos déplacements quotidiens ou ceux de vos locataires.
- Actuellement louée jusqu’en octobre 2026, avec un loyer mensuel de 747 € (soit 709 € hors charges et 38 € de charges), ce qui en fait une excellente opportunité d’investissement avec un rendement assuré.
- La classe énergétique F/351 et la classe climat F/77 impliquent des coûts énergétiques compris entre 1590 € et 2200 € par an, offrant un potentiel d’amélioration pour réduire ces dépenses.
- Le prix de vente est fixé à 158 000 €, honoraires charge vendeur, vous permettant d’acquérir un bien rentable dans une commune calme, bien desservie et idéale pour un investissement locatif.
Détails
Mis à jour le novembre 14, 2025 à 12:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-94633
- Prix: 158 000 €
- Surface du Bien: 50.42 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1800
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 77 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 31/03/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 590 € - 2 210 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 150 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 158 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montsoult
- Code Postal 95560
- Quartier/Secteur Clermont nord / riom, clermont-ferrand
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
