Charmante maison de ville à Marcigny avec garage et terrasse, idéale pour projets de rénovation

L’Agence D présente cette charmante maison de ville située au cœur de Marcigny, entre Paray-le-Monial à 21 km au nord de Roanne et à 25 km au sud. La propriété comprend un garage au rez-de-chaussée. Au premier étage, on trouve un vaste espace de vie de 50 m² comprenant un salon, une salle à manger et une cuisine ouverte, donnant accès à une terrasse ensoleillée exposée au sud. Ce niveau comprend également un WC et un palier. Le deuxième étage comporte un couloir, deux chambres ainsi qu’une salle d’eau. Les combles offrent un potentiel supplémentaire à exploiter selon vos besoins. La maison est équipée de convecteurs électriques dans l’espace nuit et d’une cheminée dans le séjour, idéale pour profiter d’un chauffage confortable. Située à proximité des écoles et des commerces, cette habitation nécessite des travaux de rafraîchissement. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est vierge, nécessitant une mise à jour pour une meilleure estimation de la consommation énergétique.

- Cette maison de ville est idéalement située au cœur de Marcigny, à seulement 21 km de Paray-le-Monial et 25 km de Roanne, ce qui facilite vos déplacements et votre quotidien.
- Elle offre une surface habitable de 111 m², répartie sur deux niveaux, avec deux chambres et un potentiel supplémentaire dans les combles pour personnaliser votre espace de vie.
- Vous disposez d’un garage au rez-de-chaussée, pratique pour stationner ou stocker, ainsi que d’une terrasse ensoleillée exposée au sud, parfaite pour profiter de l'extérieur.
- Le séjour de 50 m² comprend une cheminée et une cuisine ouverte, créant un espace convivial, tout en étant équipé de convecteurs électriques pour un chauffage efficace.
- Le prix attractif de 73 000 euros, combiné aux travaux de rafraîchissement à prévoir, en fait une excellente opportunité d’investir dans une maison de ville avec beaucoup de potentiel.