Maison en pierre à Langon avec dépendances et travaux à prévoir
Description
Charmante maison en pierre située à proximité immédiate de toutes les commodités, accessible à pied. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un salon avec cheminée en pierre, un patio, des WC et un cellier. Au premier étage, se trouvent deux chambres ainsi qu’une salle de bain avec WC. Le second étage offre deux chambres supplémentaires et une salle d’eau avec WC. La propriété dispose également de dépendances anciennes, notamment d’anciennes écuries avec un grenier d’une superficie d’environ 50 m², offrant un espace supplémentaire. Idéale pour une famille ou un investisseur, cette maison nécessite quelques travaux de rénovation tels que le double vitrage, l’isolation, la mise au goût du jour et la remise à niveau électrique. À visiter sans tarder pour profiter de cette opportunité.
En résumé
- Cette maison en pierre située à proximité immédiate des commodités de Langon vous offre un intérieur spacieux avec 106 m² habitables répartis sur 2 niveaux, comprenant 4 chambres et 2 salles de bain ou d'eau, idéal pour accueillir famille ou locataires.
- Elle possède des dépendances anciennes, totalisant environ 50 m², comprenant d'anciennes écuries avec grenier, offrant un potentiel d'agrandissement ou d'aménagement supplémentaire.
- La construction date de 1900, ce qui vous laisse aussi une belle opportunité de rénover et de personnaliser la maison selon vos goûts, avec des travaux à prévoir sur le double vitrage, l'isolation et l'électricité.
- Son prix de vente fixé à 171 000 € hors honoraires, avec un prix net vendeur de 160 000 €, correspond à une belle opportunité dans le centre-ville de Langon, secteur recherché.
- La maison bénéficie d'une bonne note énergétique (classe C avec 154 kWh/m²/an) et d'une consommation modérée, tout en étant équipée d’un chauffage central au gaz-ville, garantissant confort et économie.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 8:08 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-205157
- Prix: 171 000 €
- Surface du Bien: 106 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 33 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 480 € - 2 060 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 160 000 €
- Honoraires TTC: 11 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 171 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
