Petite maison rénovée en hyper-centre de Marmande – Idéal Investissement ou Premier Achat
Petite maison rénovée en hyper-centre de Marmande – Idéal Investissement ou Premier Achat
Description
Située en plein cœur de Marmande, cette charmante petite maison de ville entièrement rénovée il y a deux ans offre un faible entretien et aucune rénovation à prévoir. Elle comprend un salon-séjour lumineux avec une cuisine équipée, ouvrant sur une petite terrasse agréable pour profiter des beaux jours. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable, une salle d’eau moderne et un WC indépendant. Idéale pour un premier achat immobilier ou un investissement locatif en courte durée, très recherché pour ce type de bien. Contactez les agences MAURIG IMMOBILIER à Marmande et Sainte-Bazeille pour la visiter. Les frais d’agence s’élèvent à 7% TTC du prix de vente.
En résumé
- Cette maison, située en plein cœur de Marmande, a été entièrement rénovée il y a seulement deux ans, ce qui vous garantit un bien en excellent état, sans travaux à prévoir.
- Elle dispose d’un espace de 26,4 m² habitables, comprenant un salon-séjour avec cuisine équipée, ainsi qu’une terrasse agréable pour profiter des beaux jours.
- À l’étage, vous bénéficiez d'une chambre, d’une salle d’eau et d’un WC, optimisant les surfaces pour un maximum de confort.
- Son prix de vente est fixé à 80 250 euros, avec un prix net vendeur de 75 000 euros, et les frais d'agence s’élèvent à 7% TTC, ce qui reste compétitif pour une localisation aussi prisée.
- Enfin, cette maison est idéale pour un premier achat ou un investissement locatif en courte durée, un secteur très demandé et à fort potentiel de rentabilité.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 7:00 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-430901
- Prix: 80 250 €
- Surface du Bien: 26.4 m²
- Superficie du Terrain: 22 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 247 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 15/06/2022
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 450 € - 660 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 247
- A+
- A
- B
- C
-
247 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 75 000 €
- Honoraires TTC: 5 618 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 80 250 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
