Belle maison de ville à Montier-en-Der, proche Saint-Dizier et Troyes, avec travaux récents

Charmante maison de ville située au cœur de Montier-en-Der, à seulement 25 minutes de Saint-Dizier, une heure de Troyes et deux heures et demie de Paris. Mitoyenne des deux côtés, cette habitation offre un cadre pratique et accueillant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie dotée d’un insert, permettant un chauffage efficace et économique, ouverte sur une cuisine aménagée et fonctionnelle. Un couloir mène à une buanderie équipée d’une douche et à un WC séparé. À l’étage, une mezzanine lumineuse grâce à un Velux dessert deux chambres, dont l’une est agrémentée d’une cheminée décorative, apportant un charme supplémentaire. La salle de bain, récemment rénovée, moderne et propre, complète cet étage. De nombreux travaux récents garantissent un confort optimal : toiture et isolation refaites, électricité revue avec compteur Linky, sol refait et mis à niveau, fenêtres en double vitrage PVC installées sur la majorité de la maison. Le chauffage est assuré par l’insert et l’électricité, pour une performance thermique satisfaisante. La taxe foncière faible de 541 € en fait une opportunité idéale pour une première acquisition ou un projet d’installation durable, sans travaux majeurs à prévoir. La classe énergie est E, la classe climat B, avec des dépenses annuelles d’énergie estimées entre 1380 € et 1890 € pour une utilisation standard. N’attendez pas pour visiter cette maison en parfait état dans un environnement recherché.

- Cette maison de ville située à Montier-en-Der, à seulement 25 minutes de Saint-Dizier, 1 heure de Troyes et 2h30 de Paris, offre un emplacement stratégique au cœur d’un environnement pratique et agréable.
- Avec une surface habitable de 70 m², elle comprend 2 chambres, une pièce de vie spacieuse équipée d’un insert pour un chauffage performant, et une cuisine aménagée.
- De nombreux travaux ont été réalisés récemment : toiture, isolation, électricité (avec compteur Linky), sols refaits, fenêtres en double vitrage PVC.
- La maison est en bon état général, propice à une installation sans travaux majeurs, avec une taxe foncière faible à 541 €, optimisant votre budget annuel.
- Son DPE classe E et classe climat B, avec une dépense énergétique estimée entre 1380 € et 1890 € par an, en fait un choix économique et écologique pour votre futur logement.