Charmante maison de ville rénovée de 46 m² à Nîmes avec cour intérieure

L’agence PORTAL & PIO vous présente une charmante maison de ville entièrement rénovée en 2024, située à proximité de l’avenue Carnot à Nîmes. Cette propriété de 46 m² dispose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée au rez-de-chaussée, ainsi que d’une chambre, d’un bureau et d’une salle d’eau avec WC à l’étage. À l’extérieur, une cour intime offre un espace paisible et sans vis-à-vis, idéal pour se détendre. Les prestations comprennent une climatisation réversible, une cuisine moderne équipée et des menuiseries en double vitrage. La maison fait partie d’une petite copropriété avec de faibles charges, idéale pour un premier achat, un investissement locatif ou un pied-à-terre dans la région. La construction date de 1900, avec un chauffage électrique individuel, une consommation énergétique estimée à 113 kWh/m²/an (classe C), et des faibles émissions de gaz à effet de serre. Le prix de vente s’élève à 162 000 EUR.

- Cette maison de ville de 46 m² a été entièrement rénovée en 2024, vous profitez donc d’un bien moderne, prêt à vivre, sans travaux à prévoir.
- Située à proximité de l’avenue Carnot, elle offre une localisation idéale dans un secteur recherché à Nîmes, avec une vue sur la cour intérieure.
- Elle dispose d’un espace de vie lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, ainsi qu’une chambre, un bureau et une salle d’eau avec WC à l’étage.
- La cour privée et intime est un véritable atout pour profiter du calme et de l’extérieur sans vis-à-vis, tout en étant dans une petite copropriété à faibles charges.
- Son prix de vente de 162 000 EUR, combiné à une consommation énergétique estimée à 113 kWh/m²/an, en classe C, en fait un placement attractif, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif à Nîmes.