Maison récente avec terrasse et vue montagne à Saint Mamet près de Bagnères-de-Luchon

Située à proximité de Bagnères-de-Luchon dans le charmant village de Saint Mamet, cette maison construite en 2005 offre une superficie de 63,45 m² au sol. Elle se trouve dans une résidence sécurisée équipée d’un portail électrique. En entrant par une porte indépendante, vous découvrez un cellier qui accompagne l’entrée. La pièce de vie lumineuse comprend une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur le séjour. Une grande baie vitrée donne accès à une terrasse orientée plein sud d’environ 24 m², offrant une vue imprenable sur les montagnes, avec un abri pour le barbecue et le mobilier de jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une chambre, une salle d’eau avec WC, et un grand placard intégré. À l’étage, une seconde chambre avec placard, une mezzanine pouvant servir de couchage ou de bureau, et une salle d’eau supplémentaire avec WC. Les combles sont aménageables pour optimiser l’espace. Deux places de parking privatives complètent cette propriété. La toiture en ardoises naturelles, le double vitrage, les volets roulants, ainsi que la climatisation réversible installée en 2024, assurent confort et efficacité énergétique. La maison dispose également de nombreux rangements, tout à l’égout, et ne nécessite aucun travaux. Le DPE est classé en D, avec une emission de gaz à effet de serre de classe B. Le foncier s’élève à 557 € par an.

- Cette maison de 63,45 m² au sol, construite en 2005, se situe dans une résidence sécurisée avec un portail électrique, offrant une tranquillité absolue.
- L’espace extérieur se compose d’une terrasse ensoleillée de 24 m² orientée plein sud, avec une vue majestueuse sur les montagnes, idéale pour profiter du cadre naturel.
- À l’intérieur, vous disposez de deux chambres, d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée, ainsi que d’une mezzanine pouvant faire office de bureau ou de couchage supplémentaire.
- La maison est équipée de nombreux conforts : double vitrage, volets roulants, climatisation réversible installée en 2024, toiture en ardoises naturelles, et tout à l’égout, sans travaux à prévoir.
- Elle comprend également deux places de parking privatives, un espace adaptable dans les combles, et bénéficie d’un classement DPE en classe D avec une émission de gaz à effet de serre en classe B, le tout pour un prix de 199 000 €.