Maison de ville rénovée à Vienne – 3 chambres, terrasse, emplacement privilégié
Maison de ville rénovée à Vienne – 3 chambres, terrasse, emplacement privilégié
Description
Située à Vienne dans le quartier Charlemagne, cette maison de ville entièrement rénovée récemment offre environ 100 m² habitables sur un terrain de 215 m². La pièce principale de 45 m² comprend une cuisine américaine équipée ouverte sur le séjour lumineux. La propriété dispose de trois chambres, avec la possibilité d’en ajouter une quatrième. La salle de bains principale est équipée d’une douche à l’italienne et d’un WC indépendant, tandis que les combles isolés et aménagés de 28 m² peuvent servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire. Une salle de bains privative à finir est également présente dans la chambre parentale. Les atouts incluent un chauffage central au gaz de ville avec une chaudière récente, une terrasse de 70 m² entièrement carrelée, et un parking en pavés de granit. La maison offre des volumes spacieux, une grande pièce de vie, et une rénovation de qualité, avec une performance énergétique classée C selon le DPE.
En résumé
- Cette maison de ville d’environ 100 m² habitables a été entièrement rénovée en 2017, vous bénéficiant ainsi d’un bien moderne et en parfait état, situé à seulement 5 minutes du centre-ville de Vienne.
- Elle dispose d’une pièce de vie de 45 m² avec une cuisine américaine équipée, idéale pour recevoir ou profiter en famille, avec une grande capacité d’accueil.
- Avec 3 chambres possibles, vous avez déjà 3 espaces de nuit, et la possibilité d’en ajouter une quatrième dans les combles aménagés de 28 m², qui peuvent également servir de salle de jeux ou de chambre supplémentaire.
- Le chauffage central au gaz de ville, récent, vous garantit confort et économies d’énergie, avec une performance classée C en DPE, et une terrasse de 70 m² entièrement carrelée pour profiter pleinement de l’extérieur.
- Vous avez également un parking en pavés de granit, parking pratique et sécurisé dans un environnement calme, tout en étant proche des commodités essentielles.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 9:43 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3555572
- Prix: 269 500 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 215 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 2017
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 153 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 29 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 440 € - 2 010 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 153
- A+
- A
- B
-
153 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 257 500 €
- Honoraires TTC: 12 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 269 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
