Maison de ville T3 à La Réole avec cour, cave et bail en cours
Description
Située dans le centre-ville de La Réole, cette maison de ville de type 3 d’environ 73 m² offre un espace confortable avec un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’à l’étage deux chambres. La propriété dispose d’une petite cour de 13 m² et d’une cave de 19 m². Actuellement louée 400 euros par mois avec un bail en vigueur depuis le 1 décembre 2013, cette maison présente une excellente opportunité pour investisseurs. La maison est équipée d’un chauffage électrique individuel. Le bien est situé à 15 km autour de La Réole, dans le département de la Gironde. Son prix négociable est de 59 500 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de type 3, d’environ 73 m², est située en plein centre-ville de La Réole, à seulement 15 km de la région immédiate, ce qui est idéal pour profiter de toutes les commodités à pied.
- Elle propose deux chambres, un séjour, une cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une cave de 19 m² et une petite cour de 13 m², offrant un espace pratique et fonctionnel.
- Le bien est actuellement loué 400 euros par mois avec un bail en vigueur depuis le 1 décembre 2013, ce qui vous assure déjà un revenu locatif stable et sécurisé.
- Son prix est négociable, fixé à 59 500 euros, honoraires à la charge du vendeur, ce qui en fait une opportunité attractive pour un investissement rentable.
- La maison dispose d’un système de chauffage électrique individuel, avec un DPE en classe F, une consommation estimée entre 1 900 et 2 620 euros, et des émissions de gaz à effet de serre faibles, ce qui permet une gestion confortable des coûts d’énergie.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 9:40 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-52486
- Prix: 59 500 €
- Surface du Bien: 73 m²
- Superficie du Terrain: 73 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 3
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 337 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 11 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 04/11/2024
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 900 € - 2 620 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 337
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
337 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 54 000 €
- Honoraires TTC: 5 500 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 59 500 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole, 33190 lareole
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
