A vendre maison de ville proche de la gare d’Alençon – 91,47 m²
Description
Jean-Luc Gautier de l’agence ALC Immobilier d’Alençon vous propose à la vente une charmante maison de ville proche de la gare. D’une surface de 91,47 m², cette demeure se compose au rez-de-chaussée d’une entrée de 5,23 m², d’une pièce de vie spacieuse de 27 m², d’une cuisine de 13,97 m², d’un débarras de 2,30 m², d’une chambre de 13,75 m² et d’un WC de 1 m². Au premier étage, un palier dessert une chambre de 14 m² ainsi qu’une salle de bains avec WC de 6,60 m². Le deuxième étage accueille un studio comprenant une chambre de 9 m², une kitchenette de 5,15 m², ainsi qu’une salle d’eau avec WC de 2,61 m². La propriété dispose également d’un garage de 30 m², d’une belle buanderie de 25 m², d’une cave de 5,59 m², ainsi qu’un cabanon avec lavoir de 7 m². Le terrain d’environ 491 m² offre un espace extérieur agréable. La maison est équipée d’une menuiserie en PVC et bois, avec un chauffage au gaz de ville et un système d’assainissement tout à l’égout. La taxe foncière s’élève à 1395 euros. Référence : 1622. Pour organiser une visite, contactez votre conseiller Jean-Luc Gautier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Plus de biens disponibles sur notre site internet.
En résumé
- Cette maison de ville de 91,47 m² se situe à proximité immédiate de la gare d'Alençon, ce qui facilite vos déplacements quotidiens ou professionnels.
- Elle dispose d’un terrain d'environ 491 m², parfait pour profiter d’un espace extérieur ou envisager des aménagements futurs.
- La propriété offre un garage de 30 m², une buanderie de 25 m², ainsi qu’une cave de 5,59 m², vous permettant de bénéficier d’un vrai confort de stockage.
- La maison comporte un studio indépendant de 9 m² avec kitchenette et salle d’eau, idéal pour loger un invité, un locataire ou pour un projet d’investissement.
- Son chauffage au gaz de ville et l’assainissement tout à l’égout garantissent une gestion efficace et économique de votre confort au quotidien.
Détails
Mis à jour le décembre 24, 2025 à 2:51 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93433
- Prix: 224 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 91.47 m²
- Superficie du Terrain: 491 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 € (4.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, lotissement, proche centre, quartier calme
- Pays France
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