Maison de ville de 91,47 m² à vendre à Alençon, proche gare et commerces
Maison de ville de 91,47 m² à vendre à Alençon, proche gare et commerces
Description
Jean-Luc GAUTIER de l’agence ALC Immobilier d’Alençon propose cette maison de ville de 91,47 m² située à proximité de la gare. Au rez-de-chaussée, une entrée de 5,23 m², une pièce de vie de 27 m², une cuisine de 13,97 m², un débarras de 2,30 m², une chambre de 13,75 m² et un WC de 1 m². Au premier étage, un palier dessert une chambre de 14 m² et une salle de bains avec WC de 6,60 m². Le deuxième étage comprend un studio avec une chambre de 9 m², une kitchenette de 5,15 m² et une salle d’eau avec WC de 2,61 m². La propriété dispose également d’un garage de 30 m², d’une buanderie de 25 m², d’une cave de 5,59 m² et d’un cabanon avec lavoir de 7 m². Le terrain d’environ 491 m² offre un espace extérieur spacieux. La maison possède une charpente en PVC et bois, un chauffage au gaz de ville, un système d’assainissement tout à l’égout, et la taxe foncière s’élève à 1395 euros. Réf : 1622. Pour organiser une visite, contactez Jean-Luc GAUTIER. Détails et risques disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de ville de 91,47 m² possède un beau potentiel avec 3 chambres réparties sur deux étages, plus un studio indépendant de 9 m², idéal pour accueillir famille ou amis.
- Elle dispose d’un terrain d’environ 491 m², vous offrant un espace extérieur agréable, ainsi qu’un garage de 30 m² pour votre véhicule ou stockage.
- La propriété comprend aussi une grande buanderie de 25 m², une cave de 5,59 m² et un cabanon avec lavoir de 7 m², pour une excellente fonctionnalité au quotidien.
- Avec un chauffage individuel au gaz de ville et un système d’assainissement tout à l’égout, les charges sont maîtrisées et la maison conforme aux normes.
- Son emplacement à proximité de la gare vous garantit un accès facile aux transports et aux commodités, tout en offrant une belle vue sud-ouest.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 8:07 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-93433
- Prix: 224 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 91.47 m²
- Superficie du Terrain: 491 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 213 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 46 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 760 € - 2 410 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 213
- A+
- A
- B
- C
-
213 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 215 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 224 000 € (4.19% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Alencon
- Code Postal 61000
- Quartier/Secteur Axe limoux / carcassonne, centre-ville, flassian, limoux et environs , limoux et village proches, villes avec commerces, lotissement, proche centre, quartier calme
- Pays France
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- Apport Personnel
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