Maison de ville avec grange à Châtillon-Coligny, rare opportunité d’investissement
Maison de ville avec grange à Châtillon-Coligny, rare opportunité d’investissement
Description
Découvrez cette maison de charme du XIXème siècle située au cœur de Châtillon-Coligny, une ville riche en art, sciences et histoire. Idéalement positionnée à proximité du château, de la maison de Colette et du berceau de la famille Becquerel, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel. Elle dispose d’une grange de 50m² avec un potentiel d’aménagement important, parfait pour une résidence principale, une maison d’hôtes, un atelier d’artiste, un espace de coworking ou un local pour une société comprenant bureaux, atelier et stockage. La maison de ville possède un cachet authentique, un emplacement privilégié, une grange aménageable et un grand potentiel d’extension. Elle se compose d’une surface habitable de 61,81m², comprenant un salon / salle à manger, une grande cuisine, un bureau, une chambre et une salle d’eau avec WC. La propriété est édifiée sur une parcelle de 194m² avec une cour privée, des combles aménageables, et est raccordée au tout-à-l’égout. Elle possède également un diagnostique énergétique classé G pour la consommation et C pour les émissions, avec quelques travaux à prévoir (électricité, peinture, amiante dans les combles et extérieur, fenêtres en simple vitrage). La toiture sera contrôlée en 2024. Le prix de cette maison est de 108 000 euros, charges vendeur, et la commune est éligible au Prêt à Taux Zéro. Pour visiter ou obtenir plus de renseignements, contactez Stéphane Mocret.
En résumé
- Cet appartement de 77 m², en excellent état, est prêt à vivre, sans travaux à prévoir, avec des prestations de qualité comme sols en carrelage et parquet, et fenêtres en double vitrage PVC.
- Il bénéficie d'une localisation privilégiée dans un cadre bucolique et verdoyant avec vue sur un espace vert, offrant calme et tranquillité.
- Avec deux chambres, une pièce de vie lumineuse de 77,74 m², un balcon sud pour profiter du soleil, et une cave pour votre rangement, c’est un choix pratique et confortable.
- La construction date de 1970, et l’isolation et les équipements ont été pensés pour optimiser la consommation d’énergie, avec une estimation de coûts entre 850 et 1220 euros en DPE.
- Le prix de vente est de 153 700 euros, avec un net vendeur de 145 000 euros, ce qui reste attractif pour une surface et un environnement de cette qualité.
Détails
Mis à jour le octobre 28, 2025 à 6:19 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-462502
- Prix: 153 700 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 77.74 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Appartement
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 206 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): E
- Émissions de gaz à effet de serre: 44 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 850 € - 1 220 € (année de référence : 2020)
- Note actuelle du DPE: 206
- A+
- A
- B
- C
-
206 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Oui
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 145 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 153 700 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Kingersheim
- Code Postal 68260
- Quartier/Secteur Mulhousien
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
