Maison de ville à Carcassonne de 105 m² avec cour et vue dégagée
Description
Située dans l’un des quartiers les plus prisés de Carcassonne, cette charmante maison de ville de 105 m² offre un intérieur spacieux réparti sur trois niveaux. Elle dispose de quatre chambres lumineuses, d’une salle de bain, d’une salle d’eau, ainsi que de deux WC. Une cour intérieure intimiste sert d’espace de détente idéal pour créer un havre de paix en pleine ville. Avec son cachet authentique, cette propriété offre un potentiel remarquable, nécessitant des travaux de rénovation pour révéler toute sa splendeur et l’adapter aux envies de ses futurs propriétaires. Un bien rare qui mêle charme, emplacement d’exception et belles perspectives de rénovation. À découvrir rapidement.
En résumé
- La maison fait 105,64 m² habitables répartis sur trois niveaux, avec deux salles d'eau, un WC indépendant et 4 chambres lumineuses, offrant un espace de vie confortable et fonctionnel.
- Elle dispose d’une cour intérieure de 12 m², idéale pour profiter d’un espace extérieur intime en centre-ville, avec une orientation sud pour optimiser la luminosité.
- Située dans le quartier prisé du centre-ville de Carcassonne, cette maison offre un emplacement d’exception à proximité de toutes commodités, ce qui valorise fortement votre investissement.
- Le bien présente un fort potentiel de rénovation, ce qui vous permettrait d’adapter la propriété à vos goûts et de maximiser sa valeur future.
- Son prix affiché est de 100 000 EUR, avec un potentiel de travaux estimés entre 3 300 et 4 520 EUR pour la mise aux normes énergétiques, ce qui constitue une opportunité intéressante dans ce secteur.
Détails
Mis à jour le décembre 15, 2025 à 12:53 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-24892
- Prix: 100 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 105.64 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 417 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/11/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 300 € - 4 520 € (année de référence : 2022)
- Note actuelle du DPE: 417
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
417 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 95 010 €
- Honoraires TTC: 4 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 100 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Carcassonne
- Code Postal 11000
- Quartier/Secteur Centre ville
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
