Maison de ville T2 à Bazas – 35,60 m² avec parking Privé
Description
Située à BAZAS, à proximité immédiate des commodités, cette maison de ville mitoyenne T2 de 35,60 m² offre un cadre pratique et charmant. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie accueillante comprenant une entrée, un salon et une cuisine. L’étage est composé d’une chambre lumineuse de 12,6 m², d’une salle d’eau avec WC et de placards intégrés. Les atouts du bien incluent le charme rustique de la pierre, un assainissement conforme au tout-à-l’égout et des menuiseries en PVC double vitrage pour une meilleure isolation. Récemment louée 465 € par mois, cette maison est actuellement libre, proposant un potentiel locatif intéressant. Elle bénéficie également de deux places de parking privées. Construite en 1948, cette propriété dispose d’une surface habitable de 35,60 m², pour un terrain de 50 m². Son diagnostic énergétique indique une classe D, une consommation annuelle de 195 kWh/m², et un impact environnemental avec une émission de gaz à effet de serre de 5 kg CO₂/m². Pour plus d’informations sur les éventuels risques, consulter le site Géorisques.
En résumé
- Avec ses 35,60 m² habitables, cette maison de ville T2 offre un espace confortable pour un investissement rentable ou une résidence pratique.
- Elle dispose de deux places de parking privées, un véritable plus pour la sécurité et la facilité de stationnement.
- Son charme d’origine en pierre, combiné à des menuiseries en PVC double vitrage, garantit une bonne isolation et une esthétique authentique.
- La maison est actuellement disponible, après avoir été louée à 465 € par mois, ce qui laisse une belle opportunité pour du locatif ou une résidence principale.
- Construite en 1948, elle possède un potentiel d’aménagement et de valorisation, avec un diagnostic énergétique en classe D et une consommation estimée à 195 kWh/m² par an.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 10:34 pm- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3954399
- Prix: 119 000 €
- Surface du Bien: 35.6 m²
- Superficie du Terrain: 50 m²
- Chambre: 1
- Pièces: 2
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 195 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): A
- Émissions de gaz à effet de serre: 5 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 19/12/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 590 € - 850 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 195
- A+
- A
- B
- C
-
195 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 110 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 119 000 € (8.18% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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- Apport Personnel
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