Maison avec appartement et commerce à Graissessac en vente pour 138 000 €
Maison avec appartement et commerce à Graissessac en vente pour 138 000 €
Description
Située à Graissessac, à seulement 15 minutes de Bédarieux et Lamalou-les-Bains, cette maison rénovée offre un potentiel d’habitat et d’investissement. Au premier étage, vous découvrirez un appartement moderne de 83 m², lumineux, comprenant deux chambres, une cuisine équipée et une grande terrasse avec barbecue. Actuellement loué 480 € par mois, il peut être libéré pour une occupation personnelle. Au rez-de-chaussée, un local commercial (épicerie du village) en bail 3/6/9, avec un loyer mensuel de 300 €, est également inclus. Points forts : revenu locatif potentiel total de 780 €/mois, parking devant la maison, vue dégagée sans travaux à prévoir. Idéal pour habiter tout en générant un revenu supplémentaire ou pour un investissement serein. Prix demandé : 138 000 €. À visiter rapidement !
En résumé
- Vous avez ici une maison datant de 1850, rénovée récemment, d’une superficie de 83 m² au premier étage, avec deux chambres, une cuisine équipée et une grande terrasse orientée sud-ouest avec barbecue, pour profiter du soleil et de l’extérieur.
- En rez-de-chaussée, un local commercial en bail 3/6/9, actuellement loué 300 € par mois, vous offrant une stabilité locative immédiate, avec un revenu potentiel total de 780 € par mois si vous exploitez les deux.
- La propriété possède un parking devant la maison, ce qui facilite grandement le stationnement, surtout dans un village où ce point est souvent un atout rare.
- Son prix de vente est de seulement 138 000 €, un investissement sûr avec un potentiel de revenu locatif stable, idéal pour habiter tout en générant un revenu complémentaire.
- Avec une consommation énergétique classée D (235) et un GES B (7), cette maison a une performance énergétique raisonnable, sans travaux importants à prévoir, dans un secteur séduisant avec vue dégagée.
Détails
Mis à jour le décembre 18, 2025 à 9:11 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3601032
- Prix: 138 000 €
- Orientation: SUD-OUEST
- Surface du Bien: 83 m²
- Superficie du Terrain: 130 m²
- Chambres: 2
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1850
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 235 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 24/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 420 € - 1 960 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 235
- A+
- A
- B
- C
-
235 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 132 000 €
- Honoraires TTC: 6 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 138 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
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- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
