Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar, idéal investissement ou activité professionnelle
Ensemble immobilier à Wallers avec deux habitations et hangar, idéal investissement ou activité professionnelle
Description
Située à Wallers, cette propriété polyvalente comprend deux habitations indépendantes et un hangar spacieux, idéale pour un investissement ou une activité professionnelle à proximité. La première résidence, ancien local commercial, peut être transformée en espace de vie et dispose d’une arrière-cuisine, d’une buanderie, d’une cave, ainsi qu’à l’étage de deux chambres et d’un grenier. La seconde habitation offre un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau au rez-de-chaussée, et à l’étage deux chambres avec un grenier, ainsi qu’une cave. Sur la parcelle, accessible par un passage latéral, se trouve un hangar d’environ 150 m² au sol. Ce bien présente un fort potentiel d’aménagement, pouvant convenir pour une résidence principale avec dépendances, un projet locatif, ou une activité artisanale. À prévoir toutefois, une rénovation complète pour révéler tout son potentiel. Contactez-nous pour plus d’informations ou organiser une visite. La propriété est vendue hors classe Énergie (DPE non concerné) et les honoraires sont à la charge du vendeur.
En résumé
- Vous avez ici un ensemble immobilier comprenant deux habitations offrant un total de 12 pièces, dont 5 chambres, sur un terrain de 409 m², avec une surface habitable totale de 158 m².
- La première maison, construite en 1930, dispose d'une ancienne surface commerciale pouvant être transformée en pièce de vie, ainsi que d'une cave, d'une arrière-cuisine et d'une buanderie, avec à l'étage deux chambres et un grenier.
- La seconde habitation comprend un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle d’eau, deux chambres, un grenier et également une cave.
- Sur la parcelle, accessible par un passage latéral, se trouve un hangar d'environ 150 m² au sol, parfait pour une activité artisanale ou stockage.
- Avec un prix de vente fixé à 148 000 EUR (ou 140 000 EUR net vendeur), cette propriété offre un potentiel d’aménagement important, idéale pour un investissement locatif ou une résidence avec dépendances, mais nécessitant une rénovation.
Détails
Mis à jour le janvier 3, 2026 à 7:23 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-110688
- Prix: 148 000 €
- Surface du Bien: 158 m²
- Superficie du Terrain: 409 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 12
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 187 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 14/03/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 270 € - 1 760 € (année de référence : 2021)
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 187
- A+
- A
- B
- C
-
187 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 140 000 €
- Honoraires TTC: 8 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 148 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
