Maison en pierre avec deux logements, jardin et garage à Blanquefort-sur-Briolance
Maison en pierre avec deux logements, jardin et garage à Blanquefort-sur-Briolance
Description
Située dans un petit village calme, cette bâtisse en pierre se divise en deux maisons d’habitation, chacune avec son jardin et son garage. La première maison offre une grande pièce à vivre avec coin cuisine, trois chambres, deux WC, une salle d’eau, une véranda et une buanderie, pour une surface de 106 m². La deuxième maison dispose d’une pièce de vie avec coin cuisine, quatre chambres, deux WC, une salle d’eau et une véranda, pour une superficie de 102 m². Ce bien se prête idéalement à un investissement locatif ou à la location partagée en habitant une partie, fournissant ainsi un revenu complémentaire et facilitant l’obtention d’un prêt immobilier. Actuellement, chaque logement est loué 500 € par mois.
En résumé
- Vous avez ici deux maisons en pierre, chacune avec son jardin et garage, pour une superficie totale de 208 m², réparties en une maison de 106 m² et une autre de 102 m², ce qui optimise la rentabilité locative.
- La configuration offre trois chambres pour la première maison et quatre pour la seconde, permettant une utilisation flexible, que ce soit pour une grande famille ou pour la diversification des locations.
- La propriété est construite en 1900, mais elle dispose d’un chauffage individuel au fioul, un point à considérer pour la gestion des coûts énergétiques.
- Elle est située dans un village calme, à proximité de Blanquefort-sur-Briolance, avec un terrain de 331 m², un avantage pour ceux qui recherchent un environnement paisible tout en ayant un bon potentiel de revenus locatifs.
- La rentabilité actuelle est de 500 € par logement et par mois, ce qui représente un revenu annuel de 12 000 €, un argument solide pour investir dans un bien offrant un bon rapport qualité-prix.
Détails
Mis à jour le décembre 25, 2025 à 3:56 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-1229319
- Prix: 141 500 €
- Surface du Bien: 208 m²
- Superficie du Terrain: 331 m²
- Chambres: 7
- Pièces: 9
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 319 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 95 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 25/09/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 100 € - 5 590 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 319
- A+
- A
- B
- C
- D
-
319 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 131 595 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 141 500 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Blanquefort sur briolance
- Code Postal 47500
- Quartier/Secteur Blanquefort sur briolance
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
