Maison rénovée de 121 m² à Marmande, investissement locatif rentable
Maison rénovée de 121 m² à Marmande, investissement locatif rentable
Description
Charmante maison authentique et atypique située en plein centre-ville de Marmande. Elle comprend un espace de bureau, un dressing, un WC, deux spacieuses chambres dont une équipée de placards, une salle d’eau avec WC, une cuisine équipée, ainsi qu’un espace salon et salle à manger. La propriété bénéficie de la climatisation et d’une cave en sous-sol. Actuellement louée à 682 € par mois (+ 22 € de charges), soit un revenu annuel de 8 448 €, elle constitue un investissement locatif rentable avec un locataire en place. Frais d’honoraires de 6 % TTC. Disponible à la vente via les agences Maurig Immobilier présentes à Sainte-Bazeille, Marmande et Virazeil.
En résumé
- La maison fait 121,4 m², construite en 1948, située en plein centre-ville de Marmande, une localisation très prisée et pratique.
- Elle est actuellement louée 682 € par mois, charges comprises, ce qui génère un revenu locatif annuel de 8 448 €, assurant une rentabilité immédiate.
- La propriété comporte deux grandes chambres, une avec placards, un bureau, une salle d'eau, une cuisine équipée et un espace salon/salle à manger, idéale pour un confort optimal.
- Elle possède des atouts comme la climatisation et une cave en sous-sol, renforçant son côté pratique et fonctionnel.
- Son coût d’achat est de 122 000 €, avec des frais d’honoraires de 6 %, représentant une opportunité d’investissement rentable dans un secteur dynamique.
Détails
Mis à jour le janvier 11, 2026 à 8:34 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3708906
- Prix: 122 000 €
- Surface du Bien: 121.4 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 4
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1948
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 231 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 22/12/2021
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 680 € - 2 340 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 231
- A+
- A
- B
- C
-
231 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 115 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 122 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Marmande
- Code Postal 47200
- Quartier/Secteur Marmande centre ville
- Pays France
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- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
