Maison en colocation à Roubaix avec 5 chambres, terrasse et rentabilité de 9%
Maison en colocation à Roubaix avec 5 chambres, terrasse et rentabilité de 9%
Description
Située à seulement 4 minutes à pied du métro Charles de Gaulle et proche de la rue de Lille, cette maison de 125 m² en colocation offre 5 chambres. À l’intérieur, un espace de vie lumineux d’environ 40 m² avec un séjour doté de volets électriques et une cuisine équipée comprenant un frigo individuel. Au rez-de-chaussée, une chambre meublée de 14 m² est louée 400 € + 55 € de charges, incluant un lit, un dressing, une salle de bain, WC, vasque et un coin bureautique. Au premier étage, deux chambres meublées de 12 m² (louée 350 € + 50 € de charges) et 15 m² (louée 400 € + 50 € de charges) disposent également de lits, dressings, salles de bain, WC, vasques et espaces bureau. Au dernier étage, deux autres chambres meublées de 15 m² (louée 400 € + 50 € de charges) et 11 m² (louée 350 € + 50 € de charges) offrent des équipements similaires. Une cave complète ce bien, accompagnée d’une terrasse extérieure de 17 m². Le chauffage électrique, les fenêtres en PVC double vitrage assurent confort et isolation. La taxe foncière s’élève à 574 €, avec un revenu annuel hors charges de 22 800 €, ce qui représente une rentabilité nette de 9 %.
En résumé
- Cette maison en colocation de 125 m² comprend 5 chambres déjà louées, avec un revenu annuel hors charges de 22 800 €, ce qui garantit une rentabilité nette de 9 %, un très bon indice pour un investissement locatif.
- Le bien est idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du métro Charles de Gaulle et proche de la rue de Lille, assurant une forte demande locative dans un secteur recherché.
- Chaque chambre est meublée avec un lit, un dressing, une salle de bain, WC, vasque et coin bureautique, offrant un confort optimal pour les locataires et facilitant la gestion locative.
- La maison dispose d’un espace de vie lumineux de 40 m² avec un séjour équipé de volets électriques et une cuisine équipée, renforçant l’attractivité pour les futurs locataires.
- Avec une terrasse extérieure de 17 m², une cave, un chauffage électrique et des fenêtres en PVC double vitrage, ce bien allie confort, praticité et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le décembre 14, 2025 à 11:17 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-224418
- Prix: 234 000 €
- Orientation: NORD
- Surface du Bien: 125 m²
- Chambres: 5
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 5
- Garages: non
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Immeuble
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 229 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 7 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/03/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 180 € - 2 990 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 229
- A+
- A
- B
- C
-
229 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 220 000 €
- Honoraires TTC: 14 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 234 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
