Maison en pierre de 101 m² avec jardin à Fay-sur-Lignon, à rénover

Exclusivité – Charmante bâtisse en pierre avec grand potentiel à Fay-sur-Lignon. Cette maison de 101 m² habitables, située sur une parcelle clôturée de 222 m² avec jardin, offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Nichée dans un environnement paisible à proximité du centre du village, elle séduira les amateurs de pierre et de projets de rénovation. La propriété dispose de deux niveaux modulables : au rez-de-chaussée, un espace de vie incluant une cuisine de 21 m², deux chambres, une salle d’eau et un WC indépendant ; à l’étage, une seconde cuisine, deux chambres supplémentaires, une salle de bains et un WC. Le sous-sol semi-enterré, accessible depuis la rue, comprend un espace de 41 m² avec une entrée/atelier, une cave et une chaufferie. Les combles offrent 59 m² de surface au sol sous charpente. L’intérieur, sobre et propre, présente une décoration en blanc et bois. À prévoir : travaux de rénovation énergétique (isolation, menuiseries, chauffage) et d’amélioration partielle du réseau électrique, afin de transformer cette bâtisse en un habitat moderne. Le logement possède de nombreux atouts : charme de la pierre, vue dégagée, terrain clos, volumes intéressants et potentiel de réagencement. La structure de la bâtisse est saine, cependant des travaux de rénovation seront nécessaires pour optimiser ses performances énergétiques. La consommation électrique actuelle est élevée, classée G, avec des dépenses annuelles estimées entre 6440 et 8780 euros. La performance énergétique conforme au diagnostic indique un fort besoin de rénovation pour améliorer l’isolation et les systèmes de chauffage. N’hésitez pas à contacter Numa-Nil RENAULT pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

- Cette bâtisse en pierre offre 101 m² habitables répartis sur deux niveaux, avec une configuration modulable qui peut convenir à une grande famille ou à un projet de gîtes ou logements séparés.
- Le terrain clos de 222 m² avec jardin offre une vue dégagée, sans vis-à-vis, dans un environnement paisible proche du centre du village.
- Le sous-sol semi-enterré de 41 m² comprend un espace atelier, une cave et une chaufferie, ce qui facilite l’organisation et le stockage.
- La propriété présente un potentiel important pour des travaux de rénovation énergétique — isolation, menuiseries, chauffage — permettant de moderniser cette bâtisse caractéristique tout en conservant son charme.
- Le diagnostic actuel indique une consommation électrique annuelle estimée entre 6440 et 8780 euros, avec une faible performance énergétique classée G, ce qui laisse présager des améliorations importantes pour optimiser les coûts énergétiques.