Ancien corps de ferme rénové à Pailherols – 168 m², dépendance, rendement photovoltaïque
Ancien corps de ferme rénové à Pailherols – 168 m², dépendance, rendement photovoltaïque
Description
Située à Pailherols, cette ancienne ferme rénovée à 35 minutes d’Aurillac offre un cadre montagnard exceptionnel. Elle repose sur un terrain plat et arboré d’environ 1900 m², comprenant une maison de 168 m² répartie sur trois niveaux et une dépendance attenante en pierre de 200 m² sur deux étages avec panneaux photovoltaïques générant un revenu annuel d’environ 2200 €. La maison dispose d’une pièce de vie spacieuse avec cantou de 40 m², d’une cuisine séparée, de quatre chambres, d’un bureau, d’une salle de bains, ainsi que d’une salle de toilettes séparées. Équipée de fenêtres en bois double vitrage, de planchers en béton au rez-de-chaussée et d’une chaudière fioul basse température avec plancher chauffant, la propriété bénéficie également d’une toiture en ardoise entretenue biannuellement. La dépendance, en pierre avec panneaux solaires, complète parfaitement cet ensemble. La taxe foncière s’élève à 600 €. Idéal pour une résidence principale ou une activité de gîte, cette propriété s’accompagne d’importants potentiels de valorisation. À découvrir rapidement, avec des frais d’agence réduits.
En résumé
- Vous avez une maison de 168 m² répartie sur 3 niveaux, avec une pièce de vie de 40 m² comprenant un cantou, une cuisine séparée, 4 chambres, un bureau et une salle de bains.
- La propriété repose sur un terrain plat et arboré d'environ 1900 m², offrant un cadre paisible en pleine nature, tout proche du Parc Naturel Régional des Volcans d’Auvergne.
- La dépendance en pierre de 200 m², sur deux niveaux avec panneaux photovoltaïques, génère un revenu annuel d’environ 2200 €, ce qui peut constituer une belle opportunité d’investissement complémentaire.
- Le chauffage central au fioul avec plancher chauffant, associé à des fenêtres en bois double vitrage, assure un confort toute l’année, avec une toiture en ardoise entretenue deux fois par an.
- Le prix de 254 990 € avec une taxe foncière annuelle de 600 € représente une excellente opportunité pour vivre dans un environnement authentique ou développer une activité de location saisonnière.
Détails
Mis à jour le décembre 20, 2025 à 12:54 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-21677
- Prix: 254 990 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 167 m²
- Superficie du Terrain: 1900 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Garages: non
- Année de Construction: 1880
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 253 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): F
- Émissions de gaz à effet de serre: 60 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 29/10/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 490 € (année de référence : 2000)
- Note actuelle du DPE: 253
- A+
- A
- B
- C
- D
-
253 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 245 000 €
- Honoraires TTC: 9 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 254 990 € (4.08% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Pailherols
- Code Postal 15800
- Quartier/Secteur Plombieres les bains
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
