Maison en pierre à rénover avec dépendances sur un domaine boisé de 7,5 hectares à Montsalvy
Maison en pierre à rénover avec dépendances sur un domaine boisé de 7,5 hectares à Montsalvy
Description
Montsalvy, située dans le Cantal, offre une vue panoramique exceptionnelle sur la chaîne des Monts du Cantal, dans un environnement naturel boisé de 7,5 hectares. La propriété est entourée d’arbres fruitiers et accessible par un charmant chemin menant aux bois. Elle se compose d’une maison en pierre de 114 m² à rénover, recouverte d’un toit en lauzes, avec des combles aménageables de 25 m² et une cave. Des dépendances incluent une étable-grange de 120 m² à ossature traditionnelle avec toit en lauzes et un appentis. La propriété bénéficie de deux sources d’eau potable et la maison est exposée plein sud, assurant un ensoleillement optimal. Idéal pour un projet de rénovation ou d’installation en pleine nature.
En résumé
- Cette propriété s’étend sur un domaine de 7,5 hectares, offrant un environnement bucolique et très privé, idéal pour des projets de vie en pleine nature ou pour développer une activité éco-responsable.
- La maison en pierre de 114 m² à rénover propose un potentiel important avec ses combles aménageables de 25 m², vous permettant d’adapter l’espace à vos besoins.
- La présence de dépendances, notamment une étable-grange de 120 m² avec toit en lauzes, vous offre de nombreuses possibilités d’aménagement ou de stockage.
- La propriété bénéficie de deux sources d’eau, une véritable garantie pour un usage autonome et durable.
- La maison est orientée plein sud, assurant un ensoleillement optimal et une luminosité naturelle tout au long de la journée.
Détails
Mis à jour le décembre 17, 2025 à 12:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-77649
- Prix: 173 990 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Garages: non
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 297 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 9 kg CO₂/m²/an
- Performance énergétique du bâtiment: Concerné par le DPE
- Note actuelle du DPE: 297
- A+
- A
- B
- C
- D
-
297 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 165 000 €
- Honoraires TTC: 8 990 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 173 990 € (5.45% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Montsalvy
- Code Postal 15120
- Quartier/Secteur Secteur david immobilier
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
