Magnifique maison en pierre avec grand potentiel sur l’axe Marmande-Tonneins
Magnifique maison en pierre avec grand potentiel sur l’axe Marmande-Tonneins
Description
Située sur l’axe Marmande-Tonneins, cette magnifique maison en pierre combine charme authentique et potentiel d’aménagement. Au rez-de-chaussée, vous découvrez une grande pièce de vie avec salon-séjour, une cuisine spacieuse, trois chambres lumineuses, une salle d’eau ainsi qu’un WC. À l’étage, un grenier de 100 m² offre une excellente opportunité d’agrandissement, parfait pour créer de nouveaux espaces selon vos besoins. L’extérieur, en environnement calme et verdoyant, séduira les amoureux de la campagne. Une grande grange accompagne cette propriété, pouvant être aménagée en gîtes ou en espace supplémentaire. N’attendez pas pour visiter ce bien aux multiples possibilités, en contactant les agences Maurig Immobilier à Sainte-Bazeille et Marmande. Honoraires de 6% TTC inclus.
En résumé
- Cette maison en pierre se situe sur l’axe Marmande-Tonneins, dans un environnement calme et verdoyant, idéal pour un cadre de vie paisible et proche de la nature.
- Elle dispose d’un espace de vie de 21 m², complété par trois chambres lumineuses et une salle d’eau, le tout réparti sur un rez-de-chaussée.
- À l’étage, un grenier de 100 m² offre une opportunité d’extension ou de création de nouveaux espaces selon vos projets, ce qui augmente considérablement la surface habitable potentielle.
- La propriété inclut également une grande grange, pouvant être aménagée en gîtes ou espace supplémentaires, apportant ainsi de multiples possibilités d’exploitation ou de développement.
- Avec un prix de 127 000 EUR et des honoraires de 6% TTC, cette maison représente une opportunité rare, alliant charme authentique, potentiel d’agrandissement, et un environnement idéal pour une vie à la campagne.
Détails
Mis à jour le janvier 13, 2026 à 6:38 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-153758
- Prix: 127 000 €
- Surface du Bien: 100 m²
- Superficie du Terrain: 1809 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: E
- Indice de Performance Énergétique Global: 269 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 84 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/06/2024
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 3 190 € - 4 350 € (année de référence : 2024)
- Note actuelle du DPE: 269
- A+
- A
- B
- C
- D
-
269 | Classe d'énergie EE
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 120 000 €
- Honoraires TTC: 8 162 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 127 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
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- Mensualité du Prêt
