Maison en pierre lumineuse de 154 m² à Brie, Charente – Charme et potentiel
Maison en pierre lumineuse de 154 m² à Brie, Charente – Charme et potentiel
Description
Située à Brie, dans la Charente (16590), cette maison en pierre pleine de charme de 154 m² allie authenticité et luminosité. Construite en 1930, elle offre de beaux volumes et un potentiel d’aménagement conséquent. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon chaleureux avec mezzanine, une salle d’eau faïencée avec WC, ainsi qu’un WC indépendant. L’étage dispose de trois chambres, d’un bureau, d’un dressing et d’espaces polyvalents idéaux pour un cabinet professionnel, un atelier, une extension familiale ou un projet locatif. À l’extérieur, un grand garage, un charmant jardin d’hiver en pierre, une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne, ainsi qu’un terrain clos et arboré de 560 m² complètent cette propriété. Côté confort, la maison est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, et possède un diagnostic de performance énergétique (D) et une émission de gaz à effet de serre (B). Située dans un environnement calme en pleine nature, cette maison atypique est à personnaliser selon vos envies. À découvrir sans tarder pour profiter de son cachet unique et de ses nombreuses possibilités d’aménagement.
En résumé
-Cette maison en pierre de 154 m², construite en 1930, a été conçue pour offrir de beaux volumes et beaucoup de luminosité, avec une architecture pleine de charme authentique. -L’espace intérieur comprend 3 chambres, un bureau, un dressing, une cuisine ouverte sur la salle à manger, ainsi qu’un salon avec mezzanine, le tout idéal pour une famille ou un espace de travail à domicile. -Le terrain de 560 m² est clos et arboré, avec une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur la campagne, parfaite pour profiter du calme et de la nature environnante. -Elle est équipée d’une pompe à chaleur, d’un poêle à bois, avec un diagnostic énergétique classé D, et une émission de gaz à effet de serre classée B, assurant un confort moderne tout en respectant l’environnement. -Le prix de vente s’élève à 202 195 €, dont 190 750 € net vendeur, offrant une opportunité rare pour un bien avec un potentiel d’aménagement important dans un environnement serein.
Détails
Mis à jour le décembre 26, 2025 à 5:25 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3253589
- Prix: 202 195 €
- Surface du Bien: 154 m²
- Superficie du Terrain: 481 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Année de Construction: 1930
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 191 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): B
- Émissions de gaz à effet de serre: 6 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 30/06/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 930 € - 2 660 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 191
- A+
- A
- B
- C
-
191 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 750 €
- Honoraires TTC: 11 445 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 202 195 € (6% à la charge de l'acquéreur)
- Charge des honoraires: Acquéreur
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