Maison familiale en pierre avec piscine proche de Langon et La Réole
Description
Située sur l’Axe Langon – La Réole, cette charmante maison familiale en pierre offre un environnement paisible tout en étant proche des commodités. Elle nécessite une rénovation, ce qui permettrait de créer des espaces personnalisés ou de la transformer en gîte ou chambres d’hôtes selon vos projets. Sa situation privilégiée en pleine nature avec un grand espace verdoyant, complété par une piscine spacieuse, enchantera vos soirées en famille ou entre amis. La maison dispose de 10 pièces dont 6 chambres, une salle d’eau, un WC, ainsi qu’un chauffage central au gaz pour un confort optimal. Elle comprend également un terrain de 270 m², un parking pouvant accueillir jusqu’à 4 véhicules, et a été construite en 1949. Idéalement située à proximité de toutes les commodités essentielles.
En résumé
- Cette maison en pierre bâtie en 1949 offre un espace de vie généreux avec 10 pièces dont 6 chambres, parfait pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d’hôtes.
- Avec une surface habitable de 260 m² et une surface Carrez de 270 m², vous bénéficierez d’un volume intérieur important, vous laissant une grande liberté de rénovation et d’aménagement.
- La propriété dispose d’un terrain de 270 m², idéalement située dans un secteur calme tout en étant proche des commodités, facilitant la vie quotidienne.
- La maison est équipée d’un chauffage central au gaz, assurant un confort thermique optimal, et possède une grande piscine pour profiter pleinement des beaux jours.
- Elle bénéficie d’un parking pouvant accueillir 4 véhicules, ce qui est un vrai atout pour accueillir famille ou clients si vous souhaitez la transformer en activité touristique.
Détails
Mis à jour le novembre 15, 2025 à 10:19 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-577062
- Prix: 240 000 €
- Orientation: SUD
- Surface du Bien: 260 m²
- Chambres: 6
- Pièces: 10
- Salle de Bain: 1
- Garages: 4
- Année de Construction: 1949
- Type de Propriété: Maison de village
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: D
- Indice de Performance Énergétique Global: 221 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 16 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 09/08/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 350 € - 6 200 € (année de référence : 2021)
- Note actuelle du DPE: 221
- A+
- A
- B
- C
-
221 | Classe d'énergie DD
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 227 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 240 000 €
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Langon
- Code Postal 33210
- Quartier/Secteur Axe langon - la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
