Maison en pierre de 176 m² avec dépendance et grand terrain à Aillas
Description
Située dans un environnement exceptionnel, au calme absolu, cette charmante maison en pierre de 176 m² habitables est implantée sur un terrain de plus de 70 000 m². Elle comprend une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, un salon convivial, deux chambres dont une avec salle d’eau, une deuxième cuisine avec salle d’eau, ainsi qu’à l’étage deux autres chambres. Vous profiterez également d’une grande dépendance de plus de 100 m² attenante, idéale pour stockage ou atelier, et de deux boxes pour le calme et la commodité. La maison possède beaucoup de cachet avec cheminée, parquet ancien et carreaux de ciment, mais nécessite quelques travaux de rénovation. Elle bénéficie d’un chauffage électrique individuel. Située à seulement 20 minutes de Langon, 15 minutes de Bazas, 10 minutes d’Aurès et 5 minutes du péage de La Réole, cette propriété offre un compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. Honoraires à la charge du vendeur.
En résumé
- La maison offre 176 m² habitables avec une architecture en pierre pleine de charme, comprenant une cuisine ouverte, un séjour lumineux, et 4 chambres réparties sur deux niveaux.
- Elle est située sur un terrain de plus de 70 000 m², idéal pour les amoureux de la nature ou pour exploiter un espace tout en étant proche de Langon (20 min), Bazas (15 min), Aurès (10 min) et du péage de La Réole (5 min).
- La propriété dispose d'une grande dépendance de plus de 100 m² et de deux boxes, vous offrant un espace supplémentaire pour stockage, atelier ou autre projet.
- La maison a été construite en 1900, avec des caractéristiques authentiques telles que cheminée, parquet et carreaux de ciment, mais nécessite quelques travaux de rénovation, vous permettant de la personnaliser à votre goût.
- Son prix de vente est de 291 000 EUR, avec un prix net vendeur de 275 000 EUR, ce qui représente une opportunité intéressante pour acquérir une propriété de caractère à un prix compétitif dans un environnement calme.
Détails
Mis à jour le janvier 15, 2026 à 9:32 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-3017786
- Prix: 291 000 €
- Surface du Bien: 176 m²
- Superficie du Terrain: 70078 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salles de Bain: 2
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 411 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): C
- Émissions de gaz à effet de serre: 13 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 4 760 € - 6 480 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 411
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
411 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 275 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 291 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
