Maison en viager à Savines-le-Lac avec deux appartements indépendants
Maison en viager à Savines-le-Lac avec deux appartements indépendants
Description
Vente en viager d’une maison de village située au cœur de Savines-le-Lac, entièrement rénovée en 1991. La propriété comprend deux appartements indépendants, chacun occupé par un propriétaire différent. Le premier appartement offre un spacieux séjour donnant sur une terrasse de plus de 22 m², une cuisine, une véranda ouvrant sur une cour d’environ 75 m², une chambre, un WC, une salle d’eau, et à l’étage une chambre mansardée de 28 m² au sol avec une pièce de 3 m² à aménager en salle d’eau. Au sous-sol, un garage et deux caves dont une voûtée. Le chauffage est électrique complété par un insert bois dans le séjour. Le second appartement se compose d’un séjour avec cuisine accessible par un escalier extérieur, une salle d’eau avec WC, à l’étage deux chambres, une salle d’eau avec WC et un bureau accessibles par une échelle de meunier. Il dispose également d’une grande pièce voutée de plus de 37 m² accessible depuis la rue. La vente en viager concerne l’ensemble de la maison, avec une possibilité de vente séparée pour chaque appartement. Pour le premier appartement, un bouquet de 73 800 € et une rente mensuelle de 725 € jusqu’au décès de la propriétaire (une femme de 80 ans). Pour le second, un bouquet de 42 200 € et une rente mensuelle de 375 € jusqu’au décès du propriétaire (un homme de 79 ans). La commission de 22.11 % TTC est à la charge de l’acheteur.
En résumé
- La maison de village se situe au cœur de Savines-le-Lac, une localisation privilégiée, composée de deux appartements totalement indépendants, permettant une gestion séparée ou un investissement en viager pour chacune des parties.
- Le premier appartement offre un grand séjour avec terrasse de plus de 22 m², une chambre, une véranda donnant sur une cour d'environ 75 m², et une chambre mansardée de 28 m² au sol avec un espace de 3 m² à finir en salle d’eau, le tout avec garage et caves voûtées.
- Le second appartement comprend un séjour avec cuisine, deux chambres, une grande pièce voutée de plus de 37 m² accessible depuis la rue, et un bureau, avec chauffage par clim réversible.
- La vente en viager de ces deux parties requiert un bouquet respectif de 73 800 € pour le premier espace, avec une rente mensuelle de 725 €, et 42 200 € pour le second, avec une rente de 375 €, jusqu’au décès de chaque propriétaire, permettant de libérer la propriété et la jouissance.
- La propriété a été entièrement rénovée en 1991, offrant ainsi un bon compromis entre charme du vieux village et confort moderne, tout en conservant un potentiel d’investissement ou de résidence très intéressant.
Détails
Mis à jour le septembre 30, 2025 à 6:01 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2993678
- Prix: 116 000 €
- Surface du Bien: 159 m²
- Superficie du Terrain: 245 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 5
- Année de Construction: 1900
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 458 kWh/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 03/07/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 460 € - 3 380 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 458
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
458 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix total TTC (honoraires inclus): 116 000 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
