Grande propriété en Dordogne avec 11 chambres, terrain arboré et potentiel pour activité de chambres d’hôtes ou profession libérale

Située au cœur du Parc Naturel Régional de la Dordogne, cette vaste propriété de plus d’un hectare offre un cadre champêtre avec terrain arboré longé par un ruisseau se jetant dans l’Isle. La propriété comprend un bâtiment de plus de 300 m² sur deux niveaux, comprenant 11 chambres, 2 grandes cuisines, une salle de bain, cinq salles de douche, quatre toilettes, et deux immenses pièces à vivre équipées chacune de leur bar réfrigéré. Possibilité d’indépendance entre les deux étages, chacun disposant de sa propre entrée. Chauffage central au fuel, fosse septique toutes eaux, abris pour chevaux. Idéal pour accueillir une famille nombreuse, deux familles, ou pour activité de chambres d’hôtes, organisation de séminaires ou événements, ou encore pour un projet de permaculture. La localisation permet également une activité professionnelle libérale : bar, restaurant, hôtel ou location via Airbnb, avec licence 4 à renouveler. À proximité de Jumilhac-le-Grand et son magnifique château (7 km), Thiviers (12,5 km) avec sa gare reliant Limoges à Périgueux, et d’autres communes avec accès aux hôpitaux, aéroports et grandes villes. possibilité d’acquérir plus de 4000 m² attenants. Prix : 190 800 € FAI. DPE : classe E. La référence de l’annonce est 10999.

- Vous avez une propriété de plus de 300 m² comprenant 11 chambres, deux grandes cuisines, et deux pièces à vivre équipées chacune de leur bar réfrigéré, ce qui offre de multiples possibilités d’organisation ou d’accueil.
- La propriété est située sur un terrain arboré de plus de 9440 m², longé par un ruisseau, avec la possibilité d’acquérir plus de 4000 m² attenants.
- Elle bénéficie d’un emplacement stratégique à 10 minutes de la gare Limoges-Paris, avec un accès aux grands axes routiers et aéroports proches (Limoges, Bordeaux, Bergerac).
- La configuration à deux niveaux, chacun avec sa propre entrée, permet une indépendance totale, idéale pour une grande famille ou pour héberger des invités ou des clients.
- Son potentiel est renforcé par ses activités possibles : chambres d’hôtes, organisation de séminaires, activités de profession libérale, ou encore projet de permaculture, dans un cadre champêtre très agréable.