Maison de 168 m² avec deux logements, garage et jardin à La Réole
Description
Située à La Réole, à 15 km environ, cette maison de 168 m² habitables répartis sur deux niveaux offre un environnement idéal avec son jardin arboré et fleuri sur une parcelle de 830 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec une cuisine ouverte meublée, une chambre, une salle d’eau avec WC, une chaufferie, un cellier et deux garages pouvant être transformés en chambres supplémentaires. À l’étage, un hall d’entrée dessert un salon-séjour de 42 m² avec cheminée insert, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC. Chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, menuiseries double vitrage et volets en PVC assurent confort et efficacité énergétique. La propriété est vendue au prix de 199 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute visite, veuillez contacter Ludivine Stordeur. Les informations concernant les risques naturels et technologiques sont disponibles sur le site Géorisques.
En résumé
- Cette maison de 168 m² répartis sur deux niveaux offre deux logements distincts, parfait pour un investissement ou une grande famille nécessitant plusieurs espaces indépendants.
- Elle est située sur une parcelle de 830 m² avec un joli jardin arboré et fleuri, idéal pour profiter de l’extérieur ou accueillir des invités.
- Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez d’un séjour lumineux de 42 m² avec cheminée insert, d’une cuisine meublée et équipée, d’une chambre, et de deux garages transformables si besoin.
- À l’étage, un salon-séjour spacieux, doté d’une cheminée, une cuisine équipée, deux chambres, une salle de bains et un WC offrent un parfait espace de vie vertical.
- La propriété dispose d’un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, ainsi que de menuiseries double vitrage et volets PVC, garantissant confort et performance énergétique.
Détails
Mis à jour le janvier 27, 2026 à 5:24 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-29043
- Prix: 199 000 €
- Surface du Bien: 160 m²
- Superficie du Terrain: 830 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 5
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: C
- Indice de Performance Énergétique Global: 154 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 26 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 17/02/2025
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 2 480 € - 3 410 € (année de référence : 2023)
- Note actuelle du DPE: 154
- A+
- A
- B
-
154 | Classe d'énergie CC
- D
- E
- F
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Honoraires TTC: 9 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 000 €
- Charge des honoraires: Vendeur
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville La reole
- Code Postal 33190
- Quartier/Secteur 15 km autour de la reole
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
