Maison 6 pièces à vendre à Aurillac, secteur Ponétie, calme et lumineux
Maison 6 pièces à vendre à Aurillac, secteur Ponétie, calme et lumineux
Description
Votre agence LOMBARD AGIM vous propose d’acquérir une charmante maison de type 6, idéalement située dans un environnement paisible à proximité de la plaine de jeux et de la zone commerciale de la Ponétie. Elle bénéficie d’un accès facile aux transports en commun, aux services et aux écoles. La maison se compose au rez-de-chaussée d’une entrée menant à un spacieux salon/salle à manger et d’une cuisine équipée, donnant accès à une grande terrasse en rez-de-jardin sur un terrain plat et ombragé. Vous y trouverez également une première chambre, une salle d’eau, une chaufferie et un garage. À l’étage, un palier dessert trois belles chambres, un bureau et des greniers. Le chauffage individuel au fioul, avec une facture mensuelle modérée d’environ 180€, permet d’installer facilement un poêle ou une cheminée grâce au conduit d’évacuation en place. Les fenêtres en simple vitrage peuvent être remplacées ou modernisées pour améliorer l’isolation. N’hésitez pas à contacter votre agence LOMBARD AGIM pour plus d’informations.
En résumé
- Cette maison de type 6 offre 4 chambres réparties sur deux niveaux, avec un total de 117 m² habitables pour accueillir votre famille confortablement.
- Le terrain fait 639 m², entièrement plat et arboré, parfait pour profiter des belles journées en famille ou organiser des réceptions en extérieur.
- La maison est située dans un secteur calme à deux pas de la zone commerciale de la Ponétie et à proximité des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien.
- Le chauffage individuel au fioul, à raison d’environ 180€/mois, vous garantit une gestion efficace de votre confort thermique, avec la possibilité d’installer un poêle ou une cheminée.
- En plus, vous disposez d’un garage et d’une grande terrasse pour profiter pleinement de l’extérieur, dans un environnement lumineux et agréable.
Détails
Mis à jour le janvier 23, 2026 à 5:14 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-220954
- Prix: 199 500 €
- Surface du Bien: 117 m²
- Superficie du Terrain: 639 m²
- Chambres: 4
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 351 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): G
- Émissions de gaz à effet de serre: 96 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 13/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 565 € - 765 € (année de référence : 2025)
- Note actuelle du DPE: 351
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
351 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Honoraires
- Prix hors honoraires: 190 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 199 500 €
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
