Maison spacieuse de 168 m² avec jardin à Marmande à vendre

Située à Marmande, cette grande maison de 168 m², proche des écoles et des commerces, offre un potentiel idéal pour une grande famille ou un investisseurs locatif grâce à la possibilité de diviser le bien en deux logements distincts. Elle dispose de fenêtres en PVC avec triple vitrage, d’une chaudière à gaz de ville installée en 2018, et est raccordée au tout-à-l’égout. La propriété comprend également un garage, un abri de jardin, et est implantée sur un terrain clos et arboré de 500 m², offrant un cadre de vie agréable. La maison, construite en 2 niveaux, comporte 7 pièces, dont 3 chambres, 3 salles d’eau, et 3 toilettes. Elle est classée C selon le DPE, avec une consommation énergétique estimée à 164 kWh/m².an. Son prix de vente est de 115 000 euros, honoraires d’agence inclus (4.55% TTC à la charge des acheteurs), soit 110 000 euros hors honoraires.

- cette maison offre 7 pièces réparties sur 168 m², parfait pour accueillir une grande famille ou pour un projet d'investissement locatif en divisant en 2 logements.
- Elle est équipée de fenêtres en PVC triple vitrage et d'une chaudière gaz de ville datant de 2018, assurant confort et performance énergétique.
- La propriété est située sur un terrain clos et arboré de 500 m², avec un garage et un abri de jardin pour votre stationnement et rangement.
- Son classement DPE est en catégorie C, avec une consommation estimée à 164 kWh/m².an, ce qui est favorable pour la facture énergétique.
- Son prix est de 115 000 euros, honoraires d'agence inclus, avec une possibilité d’acquérir pour 110 000 euros hors honoraires, une opportunité intéressante dans ce secteur.