Charmante maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin et deux logements proches des plages
Charmante maison à Meschers-sur-Gironde avec jardin et deux logements proches des plages
Description
Située en Charente-Maritime, à proximité immédiate de Royan et à seulement 900 mètres des plages, cette charmante maison de plain-pied dispose d’un jardin privé, de quatre chambres et de deux logements indépendants ou communicants, parfaits pour vacances ou gestion locative. En excellent état, elle se trouve dans un quartier calme, à l’abri du trafic routier, offrant un cadre idéal pour une résidence principale ou secondaire. À quelques minutes de Royan et des plages de l’Atlantique, c’est une opportunité d’investissement rentable, avec une bonne capacité locative, à ne pas manquer.
En résumé
- La maison de plain-pied comprend 6 pièces, dont 3 chambres, idéale pour accueillir famille ou locataires, avec un espace total de 75 m² habitables sur un terrain de 475 m².
- Elle offre deux logements indépendants ou communicants, chacun avec son jardin privé, parfait pour une gestion locative ou pour accueillir famille et amis séparément.
- Située à seulement 900 mètres des plages et des commerces, elle dispose aussi d’un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité.
- La propriété, construite en 1970, est en parfait état, facilement accessible et idéale pour une résidence principale ou secondaire dans un quartier paisible.
- Son prix à 255 000 EUR, avec une rentabilité locative potentielle en faisant un investissement malin, notamment grâce à ses deux logements séparés et sa proximité avec Royan.
Détails
Mis à jour le novembre 8, 2025 à 2:27 am- ID de la Propriété: PetitsPrixImmo-2751486
- Prix: 255 000 €
- Surface du Bien: 75 m²
- Superficie du Terrain: 475 m²
- Chambres: 3
- Pièces: 6
- Salle de Bain: 1
- Année de Construction: 1970
- Type de Propriété: Maison
- Statut de la Propriété: A vendre
Caractéristiques
Classe énergétique
Diagnostic de Performance Énergétique (DPE)
- Classe énergétique: F
- Indice de Performance Énergétique Global: 364 kWh/m²/an
- Classe climat (GES): D
- Émissions de gaz à effet de serre: 25 kg CO₂/m²/an
- Date de réalisation du DPE: 08/04/2025
- ⚠️ Logement à consommation énergétique excessive Classe F
- Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie: 1 960 € - 2 710 € (année de référence : 2010)
- Note actuelle du DPE: 364
- A+
- A
- B
- C
- D
- E
-
364 | Classe d'énergie FF
- G
- H
Informations Loi ALUR
Copropriété
- Soumis au statut de la copropriété: Non
- Procédure d'alerte/redressement: Aucune
Honoraires
- Prix hors honoraires: 240 000 €
- Honoraires TTC: 15 000 €
- Prix total TTC (honoraires inclus): 255 000 €
- Charge des honoraires: 2
Adresse
Voir sur Google Maps- Ville Meschers sur gironde
- Code Postal 17132
- Quartier/Secteur Meschers
- Pays France
Calculateur de prêt immobilier
- Apport Personnel
- Montant du Prêt
- Mensualité du Prêt
